私人自建房屬於違建房嗎

        眾(zhong) 所周知，現在的農(nong) 村已不同於(yu) 以前，國家出台了不少法律規範，就土地的管理而言，以前的農(nong) 村亂(luan) 建違建建築不少，現在的農(nong) 村亂(luan) 建違建現象已改善不少，但有部分人不清楚什麽(me) 是違建建築，對私人自建房屬不屬於(yu) 違建房把握不準，若是違建建築，罰款都還好，要是被拆除可就損失大了，那什麽(me) 是違建建築，私人自建房屬於(yu) 違建房嗎？今天小編就這兩(liang) 個(ge) 問題來給大家詳細說明一下。

自建房

        什麽(me) 是違建建築？

        所謂“違法建築”，是指違反了《城鄉(xiang) 規劃法》、《土地管理法》等法律法規的規定建造的房屋及設施。一般來說，違法建築主要有以下幾種類型：

        1、占用已規劃為(wei) 公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築。

自建房

        2、不按批準的設計圖紙施工的建築。

        3、擅自改建、加建的建築。

        4、農(nong) 村經濟組織的非農(nong) 建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興(xing) 建的建築。特區內(nei) 城市化的居民委員會(hui) 或股份合作公司的非農(nong) 業(ye) 用地非法轉讓興(xing) 建的建築。

自建房

        5、農(nong) 村經濟組織的非農(nong) 業(ye) 用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建築。

        私人自建房屬於(yu) 違建房嗎？

        私人自建房屬不屬於(yu) 違建建築，我們(men) 從(cong) 屬於(yu) 違建建築的幾種類型就可以判斷出來。綜合來說，私人自建房屬於(yu) 違建的有以下幾種：

自建房

        1、未經有關(guan) 部門批準的

        這個(ge) 不用小編多說，大家也知道，根據國家規定，建房房主在有宅基地的情況下，還得向有關(guan) 部門提交相關(guan) 的建房資料和申請，通過一係列的審批後方可建房。要是未經過審批就直接建房肯定是屬於(yu) 違建建築的。不按批準的設計圖紙建房的也屬於(yu) 違建。

自建房

        2、改變土地性質的

        國家嚴(yan) 令禁止占用農(nong) 業(ye) 生產(chan) 用地和公共設施用地建房，否則就是違建。

        3、一戶多宅的

        國家實行一戶一宅的製度，違反“一戶一宅”的規定，一戶多宅也算是違建，不過這裏的一戶多宅指的是同一家庭戶在該集體(ti) 組織裏擁有兩(liang) 處或以上的宅基地。不過據小編了解，部分違建房屋是可通過補辦手續得以保留的。

自建房

        看完本文，小編相信大家對私人自建房是不是違建建築已經有了一個(ge) 結論了，不過在這小編還是想提醒大家一句，雖然部分違建建築可以通過手續得以保留，但建房子還是按照正常的手續辦理才好。