農村建房鄰居不簽字怎麽辦

        在農(nong) 村有很多人會(hui) 遇到這樣的問題，去村委會(hui) 報批的時候說需要四鄰的簽字才可以建房，但是如果碰到了不簽字的鄰居怎麽(me) 辦呢？小編今天就帶您來好好的了解一下，不要被別人欺負了哦。

        一、農(nong) 村建房為(wei) 什麽(me) 需要四鄰的簽字呢？

農(nong) 村建房

        其目的是保護四鄰的權益，減少了不必要的民事糾紛。如果四周是土地的話還好說，不侵占他人的土地即可，農(nong) 戶也會(hui) 順利的簽字蓋章。可要是你的四鄰是有房屋的話，簽字蓋章就會(hui) 麻煩許多。為(wei) 了他人的利益你的房子不許超高，要你各自封牆，還要讓滴水，也就是弄堂。前後必須讓人釆光通風，而且還要讓路，如果你是三間房，原拆原建的也隻能建二間加一個(ge) 樓梯間，你不讓不行，不讓的話人家四鄰不簽字蓋章，你就會(hui) 永遠建不了房，有糾紛的土管部門也不會(hui) 予以批準建房。

農(nong) 村建房

        農(nong) 村建房要簽字蓋章是既有好處也有缺點，表麵上看似是保護四鄰的權益，減少了鄰裏之間的糾紛。其實也是是增加矛盾，往往有些鄰會(hui) 以簽字蓋章為(wei) 要挾，提出一些非分的要求，讓建房戶是大傷(shang) 腦筋，為(wei) 了能夠順利建房，不得不將自家的宅基地讓出去，最後還會(hui) 產(chan) 生報複心理。在農(nong) 村，因建房要簽字蓋章而產(chan) 生的民事糾紛有太多太多了，現在有很多農(nong) 村人都很怕原拆原建了，因為(wei) 簽字蓋章好難好難啊！

農(nong) 村建房

        二、農(nong) 村建房時鄰居不肯簽字怎麽(me) 辦呢？

        其實農(nong) 村建房是不需要四鄰簽字的，是需要向村集體(ti) 經濟組織或者村民委員會(hui) 提出申請同意後才可以同意建房。農(nong) 村居民申請宅基地條件以及審批程序中並沒有提出需要鄰居簽字。在建房時注意不要影響到相鄰關(guan) 係，我們(men) 隻需要做到以下幾點即可：

農(nong) 村建房

        1、不動產(chan) 的相鄰各方，應當按照有利生產(chan) 、方便生活、團結互助以及公平合理的精神，正確的處理截水、排水、通行、通風、采光等方麵的相鄰關(guan) 係。給相鄰方造成妨礙或者是損失的，應當要停止侵害，排除其妨礙，賠償(chang) 其損失。

        2、不動產(chan) 的相鄰權利人應當按照有利生產(chan) 、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確的處理相鄰的關(guan) 係。

農(nong) 村建房

        3、法律、法規對處理相鄰關(guan) 係有規定的，依照其法律規定；法律和法規沒有規定的，可以按照當地的習(xi) 慣。

        4、不動產(chan) 權利人應當為(wei) 相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對於(yu) 自然流水的利用，應當在不動產(chan) 的相鄰權利人之間合理的分配。對於(yu) 自然流水的排放，應當尊重自然的流向。

農(nong) 村建房

        5、不動產(chan) 權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供出必要的便利。

        6、不動產(chan) 權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供一些必要的便利。

農(nong) 村建房

        7、建造建築物，不得違反國家有關(guan) 的工程建設的標準，妨礙到相鄰建築物的通風、采光和日照。

        小編認為(wei) 法律既然沒有明文規定農(nong) 村建房子需要四鄰簽字，那如果遇到不肯簽字的鄰居，我們(men) 也不需要怕，建房時隻要做到以上幾點，不影響到相鄰關(guan) 係即可，再不然也可以通過法律的途徑去解決(jue) 哦。