農村自建房麵積如何算建房必須要懂的計算要點

        農(nong) 村建房成本現在越來越高了，不僅(jin) 是建材成本，人工成本也在各種漲漲漲。人工成本大多都是按建房麵積算的，所以，麵積的計算相當重要，那麽(me) ，農(nong) 村自建房麵積如何算呢？知道了算法，才能更精準的把控建房造價(jia) 。

        1、首先我們(men) 來了解什麽(me) 是建築麵積。建築麵積是指房屋建築各層水平麵積相加後的總麵積。包括房屋中的使用麵積、輔助麵積和結構麵積等。

農(nong) 村自建房

        2、每層的水平麵積怎麽(me) 算。水平麵積指的是每層外牆結構外邊所圍成的水平投影麵積。(當外牆外側(ce) 有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建築麵積)

        3、層高在2.2米及以上者，應當計算全麵積，層高不足2.2米者，隻計算一半的麵積。

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        4、多層建築坡屋頂內(nei) ，當設計加以利用時，淨高超過2.1米的部位應計算全麵積，淨高在1.2~2.1米的部位應計算1/2麵積。當設計不利用或室內(nei) 淨高不足1.2米時，不計算建築麵積。

        5、地下室、半地下室(包括相應的有永久性頂蓋的出入口)建築麵積，按外圍水平麵積計算。層高在2.2米及以上者應計算全麵積，層高不足2.2米者計算1/2麵積。

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        6、建築物的門廳、大廳按一層計算建築麵積。門廳、大廳內(nei) 設有回廊時，應按其結構底板水平麵積計算。層高在2.2m及以上者應計算全麵積;層高不足2.2m者應計算1/2麵積。回廊是指在建築物門廳、大廳內(nei) 設置在二層或二層以上的回形走廊。

        7、建築物外有圍護結構的門鬥、挑廊、走廊、簷廊，應按其圍護結構外圍水平麵積計算。

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        8、建築物陽台，不論是凹陽台、挑陽台、封閉陽台、敞開式陽台，均按其水平投影麵積的1/2計算。

        9、雨篷，不論是無柱雨篷、有柱雨篷、獨立柱雨篷，外挑出寬度超過2.1m者，應按其雨篷結構板的水平投影麵積的1/2計算。寬度在2.1m及以內(nei) 的不計算麵積。

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        10、建築物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、機房等，層高在2.2米及以上者計算全部麵積，層高不足2.2米應計算1/2麵積。

        11、有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建築物自然層的水平投影麵積的1/2計算。無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計算麵積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算麵積(即少算一層)。

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        12、其他不計算建築麵積的範圍：

        1)層高地於(yu) 2.2米的的設備管道夾層、技術層、閣樓、地下室、半地下室深基礎地下架空層、坡地建築物吊腳架空層。

        2)建築物內(nei) 部分隔的單層房間

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        3)屋頂水箱、花架、涼棚、露台等

        4)勒腳、附牆柱、垛、台階、牆麵抹灰、裝飾麵、鑲貼塊料麵層、設置在建築物牆體(ti) 外起裝飾作用的裝飾性幕牆、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、與(yu) 建築物內(nei) 不相連通的裝飾性陽台、挑廊。

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        看了以上房屋各個(ge) 部分的麵積計算方法之後，你知道農(nong) 村自建房麵積如果計算了嗎？很多施工隊對於(yu) 房屋的施工麵積計算有自己的一套算法，大家在簽訂合同前一定要先弄清楚。