自建房報建後的有效期是多少年

        國家對土地的管理已進行到一定的程度，目前農(nong) 村建房子已打破原有的亂(luan) 象，建房需經過報建審批通過之後才能建房，不然所建的房子很可能會(hui) 被拆除或是麵臨(lin) 罰款，那對於(yu) 自建房報建後的有效期是多少大家都了解嗎？今天小編就自建房報建的相關(guan) 問題來給大家說明一下。

        自建房報建後的有效期是多少年？

自建房

        根據政策規定，宅基地是依法使用，宅基地報建有效期在批準以後應該保持繼續符合相關(guan) 使用規定，不要符合收回規定，否則有可能取消使用權，甚至再收回宅基地重新安排發放，與(yu) 時間有牽連的事項是在批準後必須在兩(liang) 年內(nei) 開始動工，否則會(hui) 符合收回。

        農(nong) 村蓋房申請有哪些手續？

自建房

        1、由建房戶提出申請，填寫(xie) 《農(nong) 村個(ge) 人建房申請、審核表》。

        2、所在村民委員會(hui) 簽署意見並加蓋公章。

        3、鎮政府進行初審，並負責調地工作：

        （1）鎮村建辦意見。

自建房

        （2）鎮土地分所意見。

        4、鎮政府分村定期定點張榜公布初審意見。

        5、報縣級機關(guan) 聯合審批：

        （1）縣規劃局審核，確定規劃選址意見，發批準文件；

自建房

        （2）縣國土資源局審核，並辦理用地審批手續，發批準文件。

        6、縣國土資源局收取建房費用，核發《農(nong) 村個(ge) 人建房建設工程許可證》。

        7、建房戶開工前報告鎮政府，鎮政府現場查驗，敲樁定位，並實行建設全程管理。

自建房

        8、建房竣工後，建房戶應向鎮政府申請竣工驗收。

        9、鎮政府會(hui) 同縣有關(guan) 部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金。

        10、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chan) 權利登記。

自建房

        自建房需注意的事項有哪些？

        自建房需要注意的問題：

        1、自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。

        2、自建房要監工保障，保證建房質量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

自建房

        3、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰裏關(guan) 係。要寫(xie) 一張建築合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。

        4、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

        5、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體(ti) 垂直。

自建房

        6、自建房要準備門窗，好預留門窗大小。

        7、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的麵積和結構合理。

        8、自建房要準備動力電源。

自建房

        9、自建房要選擇好建房季節，最好是正月過後就建。

        10、自建房地基一定要處理好。

        關(guan) 於(yu) 農(nong) 村自建房報建後的有效期是多少年，蓋房申請有哪些手續以及建房主要注意哪些問題的內(nei) 容，小編就給大家說到這了，歡迎大家轉發收藏。