農民承包的林地可以蓋房嗎

        這幾年，國家對農(nong) 村建房的管理非常嚴(yan) 格，無論是翻修還是重建都得進行申請，報批之後才可以建房。有很多農(nong) 村地區的農(nong) 民想建房，還申請不到宅基地，建房已經不再想以前可以“隨心所欲”了。於(yu) 是，有人就打起了自家承包的林地的主義(yi) ，想把房子建在林地上。農(nong) 村承包的林地可以蓋房嗎？小編告訴大家，房子是不可以隨意在林地上的哦。

自建房

        一、承包的林地可以蓋房嗎？

        承包的林地不可以蓋房。雖然說林地是農(nong) 民承包的，在承包期間，可以享有承包經營權，但是並不意味著農(nong) 民可以在承包的林地上蓋房。農(nong) 民承包的林地隻有承包經營權，所有權還是村集體(ti) 的。

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        根據《土地管理法》的規定，農(nong) 村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於(yu) 國家所有的以外，屬於(yu) 農(nong) 民集體(ti) 所有。農(nong) 民想在任何土地上建房，都必須報批，經過申請、審核、批準之後，獲得土地使用權證書(shu) 和規劃許可證，才可以建房。所以說，沒有經過申請報批，承包的林地是不可以蓋房的，不要以為(wei) 是自己承包的林地就可以隨意支配。

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        二、在林地裏蓋房合法嗎？

        在承包的林地裏蓋房是否合法，得分為(wei) 兩(liang) 種情況。判斷農(nong) 民的蓋房行為(wei) 是不是合法，主要看建房的農(nong) 民有沒有經過申請報批，獲得土地管理部門的建房許可證和土地使用證，有相關(guan) 的證件，建房就是合法的。

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        （一）農(nong) 民私自在承包的林地裏蓋房

        農(nong) 民私自占用承包的林地蓋房是違法的，根據我國《森林法》和《森林法實施條例》規定，擅自改變林地用途，違法劈山毀林建房，造成林地大量毀壞，屬於(yu) 違法行為(wei) 。就算是承包的林地資源，也不允許隨便改變林地用途，所以農(nong) 民朋友千萬(wan) 不要以為(wei) 是自己承包的林地，就可以在上麵隨意蓋房的，私自在林地上蓋房可是違法行為(wei) ，房子是會(hui) 被拆除的，嚴(yan) 重的話還會(hui) 有刑事責任。

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        （二）農(nong) 民報批允許後在承包的林地裏蓋房

        農(nong) 民經過報批允許之後才在林地裏蓋房的，這說明有土地管理部門下發的土地使用權證書(shu) 和建房許可證，這種情況下是合法的。不過得先申請改變林地的用途，變為(wei) 建設用地，批準之後，再申請蓋房。

自建房

        不過，現在國家保護土地資源、保護環境，鼓勵大家退耕還林還草，想在承包的林地上申請蓋房，應該是非常困難的，沒有特殊情況肯定是不會(hui) 批準的。

        想在自己承包的林地上蓋房的農(nong) 民朋友，千萬(wan) 不要再在林地上私自蓋房了，這樣可是會(hui) 得不償(chang) 失哦。想建房，還是先申請宅基地吧，批準之後才開建。