農村房子沒有房產證怎麽申請

        在大家的印象中，農(nong) 村的房子是屬於(yu) 集體(ti) 土地上的房子，跟大家購買(mai) 的商品房是不一樣的，農(nong) 村房子一般都是有一個(ge) 土地證的，不過房產(chan) 證是證明房屋所屬權的一個(ge) 有效證明，現在很多農(nong) 村的一些舊房、危房都需要麵臨(lin) 重新翻建，舊房翻建改造是需要有房產(chan) 證明向有關(guan) 部門申報審批，在這過程中就出現了很房屋沒有房產(chan) 證的情況，由於(yu) 都是幾十年前就建好的房屋，那個(ge) 時候國家還沒有擬定房產(chan) 證的政策，自然有很多農(nong) 村房屋沒有房產(chan) 證，沒有房產(chan) 證是不能翻建房子了，這個(ge) 問題肯定困擾了不少農(nong) 民朋友。那麽(me) ，農(nong) 村房子沒有房產(chan) 證怎麽(me) 辦？

農(nong) 村老房子

        一、農(nong) 村房子有沒有房產(chan) 證？

        1、一般來說，農(nong) 村房子確實是有房產(chan) 證的，就是蓋房子時要取得《集體(ti) 土地使用證》和《建設規劃許可證》。而憑借這２樣證件就可以去房管所換取房產(chan) 證了。

        2、一般在農(nong) 村集體(ti) 土地上合法建設的房屋也有產(chan) 權證，隻是過去農(nong) 民不怎麽(me) 在乎這個(ge) 證，所以很少有人去領取，而現在因為(wei) 農(nong) 村很多拆遷的問題，大家也去領取了。在蓋房子前一般也都要領取《集體(ti) 土地使用證》，至於(yu) 《建設規劃許可證》在農(nong) 村一般是沒有的，如果是當地經濟比較發達，也可能有。房子蓋成後也可以辦理權證。

農(nong) 村老房子

        二、農(nong) 村房子沒有房產(chan) 證怎麽(me) 辦？

        根據國家相關(guan) 法律規定隻有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體(ti) 建設用地所建造的房屋，是可以依照規定申請房屋登記的。（或者說是因合法建造房屋申請房屋權初始登記的）。

農(nong) 村老房子

        1、房屋權登記申請書(shu) ；

        2、房屋權申請人的身份證明；

        3、集體(ti) 建設用地使用權證明或者宅基地使用權證明；

        4、申請房屋權登記房子符合城鄉(xiang) 規劃的證明；

農(nong) 村老房子

        5、村民住房平麵圖或者房子測繪報告；

        6、申請房產(chan) 證的其他相關(guan) 材料。

        農(nong) 村房產(chan) 證我們(men) 可以理解為(wei) 農(nong) 村房屋宅基地證，在農(nong) 村建房宅基地是需要審批的。因此，農(nong) 村房產(chan) 證辦理流程不同於(yu) 商品房先買(mai) 房後辦證的一般過程，農(nong) 村房過戶的流程是非常複雜的。農(nong) 村房產(chan) 證辦理首先就需要村民先提出相關(guan) 申請，通過審批後，才能建房並領取房產(chan) 證。

農(nong) 村老房子

        辦理的同時一定要多詢問工作人員還需要提供那些材料，有遺漏的要及時辦理，這樣可以節省很多不必要的麻煩，以上這些材料在當地村委會(hui) 都可以拿到，很簡單，以上這些材料具備後就可以向當地房管局提交申請了，申請之後，有關(guan) 部門會(hui) 派工作人員到現場進行查看，根據房屋實際情況丈量房屋的麵積，申報，接下來我們(men) 就安靜的等待，當然辦理房產(chan) 證也是需要交納一定的費用的，剩下的事情大家就可以安心等待房管局辦理，辦理過程中也需要一定的時間和流程，受理、審核、收費、記載、發證。

農(nong) 村老房子

        不管在城市還是農(nong) 村，建房都需要有房產(chan) 證的，必須登記辦理領取房產(chan) 證，這樣才能證明你是房屋所有人，這樣才能保障我們(men) 的個(ge) 人權益。這裏要提醒大家的是一定要辦理農(nong) 村房子的房產(chan) 證，因為(wei) 這個(ge) 房屋產(chan) 權證不僅(jin) 僅(jin) 是你房屋所有的人證明，當遇到拆遷時也不影響賠償(chang) ，如有什麽(me) 不懂得，大家可以多谘詢一下相關(guan) 工作人員。農(nong) 村房屋沒辦房產(chan) 證的朋友，一定要盡快及時辦理。

農(nong) 村老房子

        以上就是關(guan) 於(yu) 農(nong) 村房子沒有房產(chan) 證怎麽(me) 辦的相關(guan) 內(nei) 容介紹了，農(nong) 村的住房是需要領取房屋產(chan) 權證的，所以農(nong) 村房子是可以辦理房產(chan) 證的，但是能否領取房屋產(chan) 權證的關(guan) 鍵問題不是戶口是否存在，而是辦理者是否具有該房子的宅基地使用權證。