在自家院子裏建房屬於違法建築嗎

        農(nong) 村的房子都有一個(ge) 自家的大院子，院子的麵積比較大，有些農(nong) 民因為(wei) 家裏新增加了人口房子不夠住，想重新建房卻申請不到宅基地，就想說反正家裏的院子麵積那麽(me) 大，就在自家地的院子裏麵新建一個(ge) 房子，這樣問題就解決(jue) 了。自家院子可以蓋房子嗎？農(nong) 民在自己家的院子裏蓋房屬於(yu) 違法建築嗎？會(hui) 不會(hui) 被拆除。

農(nong) 村建房

        一、自家院子可以蓋房子嗎？

        農(nong) 民自家院子可以蓋房子，但是需要先報批申請。現在農(nong) 場建房有嚴(yan) 格的規定，要按照規定的標準執行，不是你想建就可以在院子裏隨便建。有些農(nong) 民人為(wei) 院子是自己私人的，自己想在院子裏幹嘛就幹嘛這種思想是錯誤的，農(nong) 村的土地所有權都是村集體(ti) 的，沒有經過批準就在院子裏蓋房是不可以的。想在自家院子裏蓋房，需要向當地村委會(hui) 提出建房申請，鄉(xiang) 鎮人民政府土地管理部門批準，下發土地使用權和規劃許可證之後才可以蓋房。

農(nong) 村建房

        二、在自家院子裏建房屬於(yu) 違法建築嗎？

        1、什麽(me) 是違法建築？

        （1）未經批準，私自占用農(nong) 村土地建設的房屋；

        （2）未經報批，未取得農(nong) 村建房規劃許可證或者未按照相關(guan) 規劃許可證的要求建設的房屋；

農(nong) 村建房

        （3）違反相關(guan) 法律、法規規定的房屋。

        2、在自家院子裏建房屬於(yu) 違法建築嗎？

        未報批，沒有取得規劃許可證和土地使用證就在自家院子裏建房肯定是屬於(yu) 違法建築的。

農(nong) 村建房

        首先，各地都有宅基地的麵積標準，不得超過宅基地所限製的麵積。在已有房屋的院子裏再建房屋的話，就麵積來說肯定是超過批準的麵積，這個(ge) 就違規了。

        其次，農(nong) 村建房無論是新建、翻建、重建、翻新等，都需要報批審批，隻有通過了政府部門的審核，有規劃許可證、土地使用證，符合鄉(xiang) 村總體(ti) 規劃，之後才可以建房子。任何人私自建房都屬於(yu) 違法行為(wei) ，有可能被拆除。

農(nong) 村建房

        最後，農(nong) 村建房的原則是一戶一宅，你已有了房屋，再在自家院子裏蓋房子，這就變成了一戶兩(liang) 宅，也是不符合一戶一宅的規定的。

        三、私自在自家院子裏蓋房，將如何處理？

        農(nong) 民私自在自家院子裏蓋房子的違法行為(wei) ，一般來說以應拆盡拆為(wei) 原則，緩拆保留為(wei) 例外，需要從(cong) 實際情況出發來考慮。

農(nong) 村建房

        1、沒有侵占他人的權益，也沒有損壞公共利益的話，是可以繳納罰款不拆除的。

        2、達到分戶條件的話，可以申請保留，暫緩拆除，進行分戶。

        主要還是看當地的政策是怎麽(me) 規定的，有些農(nong) 村地區政策非常嚴(yan) 格，對於(yu) 違法違章建築是一律要拆除的。

農(nong) 村建房

        農(nong) 民自家院子是可以蓋房子的，但是一定要先審批報批，等審核通過之後再蓋。千萬(wan) 不要認為(wei) 院子是自家的，自己想什麽(me) 時候蓋房就什麽(me) 時候蓋房，這樣就會(hui) 變成違章建築，有拆除的危險。