農村自建房需要什麽條件才給建和審批

        農(nong) 村發展好了，越來越多的人想回到農(nong) 村建房子，國家為(wei) 了加強土地管理，維護社會(hui) 主義(yi) 公有製，出台了不少政策，若想在農(nong) 村蓋房子，出了滿足蓋房條件外，還需依法辦理相關(guan) 手續才行。那麽(me) ，農(nong) 村自建房需要什麽(me) 條件才給建和審批？

        農(nong) 村自建房申請條件是什麽(me) ？

農(nong) 村自建房

        1、本鄉(xiang) 居民。

        2、隻有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯）。

        3、確實有建設房屋必要的農(nong) 戶。

        農(nong) 村蓋房申請條件還包括：

農(nong) 村自建房

        1、持鄉(xiang) （鎮）、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴建的。

        2、多子女家庭、兒(er) 女長大結婚後，需分戶居住的。

        3、國家，省，市，縣地質災害，縣地質災害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體(ti) 土地的。

農(nong) 村自建房

        4、國家公益建設需搬遷農(nong) 民住房的。

        5、由於(yu) 地質災害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷。

        申請農(nong) 村自建房需要哪些資料？

        1、申請人的身份證明。

農(nong) 村自建房

        2、登記申請書(shu) 。

        3、申請登記房屋符合城鄉(xiang) 規劃的證明。

        4、宅基地使用權證明或者集體(ti) 所有建設用地使用權證明。

        5、房屋測繪報告或者村民住房平麵圖。

農(nong) 村自建房

        6、其他必要材料。

        農(nong) 村自建房的批準條件是什麽(me) ？

        1、農(nong) 村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件。

        2、農(nong) 村居民建房必須是“一戶一基”。

農(nong) 村自建房

        3、農(nong) 村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nei) 空閑地的限額麵積為(wei) 180平方米，使用農(nong) 用地的限額麵積為(wei) 140平方米。

        4、農(nong) 村居民建房必須符合土地利用總體(ti) 規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃。

        5、農(nong) 村居民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準。

農(nong) 村自建房

        6、嚴(yan) 禁非農(nong) 戶和其他人員在本村購買(mai) 宅基地。

        農(nong) 民自建房的的審批程序是什麽(me) ？

        1、農(nong) 村村民建住宅，首先向集體(ti) 經濟組織提出申請。

        2、村集體(ti) 經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個(ge) 工作日以上）。

農(nong) 村自建房

        3、國土資源管理所及鎮社會(hui) 事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審。

        4、公布期滿無異議後，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉(xiang) 鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批（占用農(nong) 用地的按規定報市政府辦理農(nong) 用地轉用審批手續）。

農(nong) 村自建房

        5、宅基地批準後，國土資源所及鎮社會(hui) 事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書(shu) ，規劃許可證，施工許可證（“一書(shu) 兩(liang) 證”）。

        6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批準麵積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體(ti) 土地使用證書(shu) 。

農(nong) 村自建房

        7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

        綜上所述，關(guan) 於(yu) 農(nong) 村自建房需要什麽(me) 條件才給建和審批的相關(guan) 內(nei) 容介紹就為(wei) 大家講解到這裏了，希望能對想要在農(nong) 村蓋自建房的朋友有所幫助！不過現在實施土地確權，宅基地的申請是比較麻煩的，所以想要在農(nong) 村建房的朋友要抓緊時間了，以後將會(hui) 更加困難了！