農村自建房繼承怎麽辦理

        農(nong) 村蓋房子雖然使用的宅基地是屬於(yu) 村集體(ti) 所有的，但是房子是屬於(yu) 農(nong) 民個(ge) 人的私有財產(chan) ，在農(nong) 村房屋所有人去世之後，農(nong) 村自建房是可以繼承的。很多人不知道農(nong) 村自建房該如何繼承，今天小編就告訴大家農(nong) 村自建房繼承怎麽(me) 辦理，需要準備哪些資料以及交哪些稅費？

        一、農(nong) 村自建房可以繼承嗎？

農(nong) 村自建房

        農(nong) 村自建房是可以繼承的。農(nong) 村自建房屬於(yu) 農(nong) 民個(ge) 人財產(chan) ，繼承法第三條明確規定公民的房屋可以作為(wei) 遺產(chan) ，法律對於(yu) 繼承人繼承農(nong) 村房屋無限製，農(nong) 村自建房是可以繼承的。根據農(nong) 村地隨房走的原則，繼承了自建房，也就意味著可以使用房屋所占用的宅基地。

        二、農(nong) 村自建房繼承怎麽(me) 辦理？

農(nong) 村自建房

        1、注銷戶籍。農(nong) 村自建房的繼承需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

        2、自建房評估。農(nong) 村自建房繼承評估公司會(hui) 根據房屋的位置、朝向、麵積等因素，作出專(zhuan) 業(ye) 的價(jia) 格分析和樓價(jia) 評估，定出準確的物業(ye) 市值價(jia) 格。

農(nong) 村自建房

        3、繼承公證。到區或市公證處辦理繼承權公證，領取繼承公證書(shu) 。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書(shu) 、合法機關(guan) 出具的合法農(nong) 村自建房繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產(chan) 承諾證明。

農(nong) 村自建房

        4、房屋測繪。到房地產(chan) 測繪部門申請辦理房屋麵積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chan) 權登記手續

        5、繼承登記。辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：房地產(chan) 登記申請書(shu) 、身份證明、房屋產(chan) 權權證書(shu) 、宅基地使用權證明或者集體(ti) 所擁有建設用地使用權證明、繼承權公證文書(shu) 或者遺囑公證書(shu) 和接受遺贈公證書(shu) 或契稅完稅憑證。

農(nong) 村自建房

        三、農(nong) 村自建房繼續需要準備哪些資料？

        1、農(nong) 村自建房被繼承人死亡證明；

        2、辦理房產(chan) 證過戶手續需要該套房屋的產(chan) 權證明或其他憑證；

        3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與(yu) 法定繼承人的親(qin) 屬關(guan) 係的證明文件；

農(nong) 村自建房

        4、辦理房產(chan) 證過戶手續需要繼承人的身份證件；

        5、有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。

        四、農(nong) 村自建房繼承辦理地點和應繳費用

農(nong) 村自建房

        １、辦理農(nong) 村自建房繼承公證手續的：需要到自建房所在地的區、市公證處。

        ２、辦理農(nong) 村自建房繼承手續的：需要到自建房所在地的房產(chan) 交易 。

        ３、辦理四川農(nong) 村自建房繼承的所需費用：

農(nong) 村自建房

        （1）農(nong) 村自建房繼承公證費：按照繼承人所繼承的房地產(chan) 評估價(jia) 的２％或按照受益額的２％收取，並且不低於(yu) 200元。

        （2）農(nong) 村自建房繼承辦理稅費：由房屋評估價(jia) 0.0５％的合同印花稅、100元的登記費、５元的權證印花稅組成。

農(nong) 村自建房

        （3）農(nong) 村自建房評估費用。

        農(nong) 村自建房是可以繼承的，上麵就是農(nong) 村自建房繼承怎麽(me) 辦理的相關(guan) 流程和所需要的資料，以及繼承農(nong) 村房屋應繳納的稅費，不清楚的可以參考。