非農戶口農村建房審批要滿足哪些條件

        很多人人為(wei) 非農(nong) 戶口不能在農(nong) 村建房，但其實非農(nong) 戶口想在農(nong) 村建房也是可以的，不過需要滿足一定的條件和通過了一定的審批程序才可以，那到底非農(nong) 戶口在農(nong) 村的建房審批要滿足哪些條件？哪些程序呢？如果您還不清楚，就趕緊來看看吧！

        一、非農(nong) 戶口農(nong) 村建房審批需要滿足哪些條件？

農(nong) 村建房

        1、必須有村戶籍的人員

        （1）之前如果想要在農(nong) 村蓋房子的話，是需要有農(nong) 村戶口的，而現在新政策指出以後取消農(nong) 村戶口，沒有農(nong) 村和城市之分了，也就沒有這方麵的問題了，不過要注意的是各地政策落實情況有差異，具體(ti) 還需到相關(guan) 部門確認。

農(nong) 村建房

        （2）有本村戶籍的村民，才能夠享有宅基地的使用權，並擁有在宅基地上建造房屋的資格。非農(nong) 戶口可以申請成為(wei) 該村戶村民，就可以進行宅基地的申請及建房了。

        2、家裏人有農(nong) 村土地

        （1）您的家人或您的父母擁有農(nong) 村戶口和農(nong) 村地皮，就可以通過申請，通過村委和鄉(xiang) 政府的批準才會(hui) 給地。

農(nong) 村建房

        （2）國家有規定，每戶隻能擁有一處房屋，除分戶等情況可以申請宅基地。

        3、和當地農(nong) 民合作改建自住房

        （1）在符合農(nong) 村宅基地管理規定和相關(guan) 規劃的前提下，允許返鄉(xiang) 下鄉(xiang) 人員和當地農(nong) 民合作改建自住房。不過對於(yu) 違規違法買(mai) 賣宅基地，下鄉(xiang) 利用農(nong) 村宅基地建設別墅大院和私人會(hui) 館還是嚴(yan) 格禁止的。

農(nong) 村建房

        （2）根據《國務院辦公廳關(guan) 於(yu) 支持返鄉(xiang) 下鄉(xiang) 人員創業(ye) 創新促進農(nong) 村一二三產(chan) 業(ye) 融合發展的意見》提出：“在符合農(nong) 村宅基地管理規定和相關(guan) 規劃的前提下，允許返鄉(xiang) 下鄉(xiang) 人員和當地農(nong) 民合作改建自住房。”

        二、非農(nong) 戶口農(nong) 村建房審批需要哪些程序？

農(nong) 村建房

        1、申請宅基地的審批程序

        （1）農(nong) 村村民組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個(ge) 工作日以上）；

        （3）國土資源管理所及鎮社會(hui) 事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

農(nong) 村建房

        （4）公布期滿無異議後，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉(xiang) 鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批（占用農(nong) 用地的按規定報市政府辦理農(nong) 用地轉用審批手續）。

        （5）宅基地批準後，國土資源所及鎮社會(hui) 事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書(shu) ，規劃許可證，施工許可證（“一書(shu) 兩(liang) 證”）。

農(nong) 村建房

        （6）村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批準麵積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體(ti) 土地使用證書(shu) 。

        （7）村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

        2、申請建房的審批程序

農(nong) 村建房

        （1）提出申請

        首先在符合農(nong) 村建房條件的前提下（不能私自占用農(nong) 耕田地）。申請者要以書(shu) 麵的形式向村委會(hui) 申請建房的請求。

        （2）村委會(hui) 審查並通過

農(nong) 村建房

        在向村委提交農(nong) 村建房申請後，又村支部、村委會(hui) 代表進行相關(guan) 審核，通過後又村支部、村委會(hui) 簽字蓋章後，報上級部門鎮建設部門和國土資源。

        （3）村民公示

        在審查通過後，由村委會(hui) 將農(nong) 村申請建房者、建築麵積、位置等進行村民公示並不得少於(yu) 七天。

農(nong) 村建房

        （4）鄉(xiang) 鎮政府部門進行審查

        以上審批通過後由鄉(xiang) 長或鎮長簽字，並填寫(xie) 村鎮規劃選址意見書(shu) 申請審批表，批準後，申請者持居民戶口薄、身份證到鄉(xiang) 鎮國土資源部門領取 農(nong) 村宅基地批準證書(shu) ，並由相關(guan) 部門上報市政府批準。

農(nong) 村建房

        （5）定點放線

        農(nong) 村申請建房者提供周圍鄰居同意建房的材料後，由相關(guan) 部門進行定點放線，並簽字。

        （6）申報登記

        農(nong) 村申請建房者在農(nong) 村房屋建成後由相關(guan) 部門進行驗收，合格後，到國土資源部門辦理集體(ti) 土地使用證，並持此證到鄉(xiang) 鎮村建設部門辦理房屋所有權證明。

農(nong) 村建房

        以上就是非農(nong) 戶口在農(nong) 村建房審批的相關(guan) 內(nei) 容，其實非農(nong) 戶口在農(nong) 村建房的情況並不多，但是如果您滿足了上述的條件，就可以走相關(guan) 法律程序建房了，希望小編的整理能幫助到您。