您的位置：>首頁>新聞資訊>18luck新利在线娱乐网>正文

        由於(yu) 我國現代城鄉(xiang) 規劃管理和不動產(chan) 登記製度建立時間不長，許多農(nong) 村自建房的登記手續不健全。導致其房屋被認定為(wei) 違章建築需要被拆除。我國對於(yu) 違章建築的態度是零容忍的。拆除違章建築是義(yi) 不容辭的。2019年拆違建又出了新的規定。新規定的內(nei) 容有很多農(nong) 村朋友不太了解。那麽(me) 2019年違建拆除最新消息有哪些呢？認定違章建築的程序有哪些呢？小編帶大家來看看吧。

自建房

        2019年拆違建最新消息：

        一、下麵這些建築，可能會(hui) 麵臨(lin) 被拆的風險

        1、未申請或者申請未獲得批準，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物。

自建房

        2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物。

        3、擅自改變了使用性質建成的建築物。

        4、臨(lin) 時建築建設後超過有效期未拆除成為(wei) 永久性建築的建築物。

自建房

        5、通過偽(wei) 造相關(guan) 材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

        二、下麵四類違章建築可以不用拆

        1、固然一戶有多家宅基地，違背一戶一宅準繩，但是這多個(ge) 宅基空中積加起來也沒有超出當地宅基地應批準的麵積的，能夠確權，地上房屋也不用撤除了。

自建房

        2、經過合法的繼承，形成的“一戶多宅”，不需求撤除。但若是父母都辭世了，子女有曾為(wei) 城市戶口的話，所有的農(nong) 村房子雖說不會(hui) 被拆除，但是也不能隨意修建、加蓋，隻能等房子自然老化、消亡之後，由村集體(ti) 收回。

        3、經過合法手腕得來的宅基地和房屋，不用撤除，能夠確權。例如本村村民之間經過買(mai) 賣、互換等方式獲得的宅基地和房屋，不用撤除。但是假如超越本集體(ti) 的範圍，從(cong) 外村的村民手中買(mai) 來的房屋因這一買(mai) 賣行為(wei) 違背法律規則，也是無法確權的。

自建房

        4、由於(yu) 曆史遺留問題形成的“違章建築”，也就是如今看來，不契合政策，但是修建當時是契合政策的，就不用撤除。

        三、確認違章建築審查程序

        第一步，立案

自建房

        以下部門可對違建房屋進行立案：

        1、規劃局或者規劃委員會(hui) 。這是一個(ge) 法定部門，城市違章建築一般都是由它來管。

        2、城市管理綜合行政執法局。就是我們(men) 所熟知城管，城管有沒有權利來管違章建築，主要看它是不是得到一個(ge) 省級政府的授權，

自建房

        3、鄉(xiang) 、鎮人民政府。它的執法範圍都是是鄉(xiang) 、村莊的規劃區域等範圍內(nei) ，農(nong) 村的違章建築歸其處理。

        第二步，調查程序

        在調查中，應當注意這幾點：

        1、調查人員一般都是不得低於(yu) 2個(ge) 人的。

自建房

        2、調查人員要主動出示執法證件。一方麵是為(wei) 了證明調查人員的一個(ge) 執法資格；二是防止沒有執法資格的人來冒充執法人員進行執法的活動。

        3、在被詢問以及在簽署筆錄時要謹慎。行政執法常見的筆錄一般有《現場檢查的筆錄》、《現場勘驗的筆錄》、《調查的筆錄》。如果是被要求簽字時，一定要仔細檢查筆錄的內(nei) 容，如發現內(nei) 容與(yu) 被處罰人陳述或與(yu) 事實不相符時，就必須要求執法人員進行修改。

自建房

        第三步，決(jue) 定的程序

        1、告知，聽取的陳述和進行申辯

        這是為(wei) 了保證被處罰人的一個(ge) 知情權、陳述權、申辯權。

        2、聽證

自建房

        聽證是指行政機關(guan) 實施行政處罰過程中，在作出決(jue) 定前，由非本案調查人員主持，聽取調查人員提出當事人違法的事實、證據和行政處罰建議與(yu) 法律依據。

        第四步，處罰決(jue) 定書(shu) 的送達和執行

        執法機關(guan) 如果決(jue) 定要進行處罰，會(hui) 作出並向被處罰人送達《行政處罰決(jue) 定書(shu) 》。

自建房

        四、農(nong) 村違章建築能強拆嗎

        農(nong) 村違章建築是很有可能會(hui) 被拆除的。有如下法規對此進行了規定：

        1、根據原《中華人民共和國城市規劃法》以及《中華人民共和國城鄉(xiang) 規劃法》相關(guan) 規定，任何單位或個(ge) 人在城市、鎮規劃區進行工程建設，須申請辦理建設工程規劃許可證，未取得建設功臣規劃許可證，依法應受處罰。

自建房

        2、依據《中華人民共和國城鄉(xiang) 規劃法》第六十八條：“城鄉(xiang) 規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決(jue) 定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上人民政府可以責成相關(guan) 部門采取查封施工現場、強製拆除等措施”的決(jue) 定。

        3、即使強製拆除違法建築，政府也要嚴(yan) 格遵循《行政強製法》的程序性規定，拆除之前應當先通知相對人自行拆除，在當地張貼公告且不得在夜間拆除。

自建房

        4、根據《城鄉(xiang) 規劃法》第六十四條規定：“未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiang) 規劃主管部門責令停止建設；

        5、尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價(jia) 百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價(jia) 百分之十以下的罰款。

自建房

        五、農(nong) 村違章建築拆除有補償(chang) 嗎？

        1、根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：“拆除違章建築和超過批準期限的臨(lin) 時建築，不予補償(chang) ；拆除未超過批準期限的臨(lin) 時建築，應當給予適當補償(chang) 。”因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建築不予補償(chang) 。

自建房

        2、國務院公布的《國有土地上房屋征收與(yu) 補償(chang) 條例》於(yu) 2011年1月施行，其中對違章建築的拆遷補償(chang) 可根據實際情況處理，當事人對行政機關(guan) 作出的建築物是否屬於(yu) 違法建築及對違法建設的處理結果不滿，可以依法申請行政複議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結前，不能作出征收補償(chang) 決(jue) 定。

自建房

        六、違建超兩(liang) 年就合法了嗎？

        即使違章建築超過兩(liang) 年也是不合法的。隻要違章建築仍存在，就不會(hui) 超出行政處罰的期限，具體(ti) 法律依據如下：

        1、根據《行政處罰法》第二十九條內(nei) 容規定：違法行為(wei) 在二年內(nei) 未被發現的，不再給予行政處罰。規定的期限從(cong) 違法行為(wei) 發生之日起計算；違法行為(wei) 有連續或者繼續狀態的，從(cong) 行為(wei) 終了之日起計算。

自建房

        2、根據《中華人民共和國土地管理法》第七十六條內(nei) 容規定：未經批準或采取欺騙手段騙取批準非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地。

        七、農(nong) 村出現違建超兩(liang) 年就合法言論的原因

自建房

        這是因為(wei) 有部分的人在參閱相關(guan) 規定時，對規定的內(nei) 容出現了錯誤的判斷。那麽(me) ，到底是哪裏出了差錯呢？

        根據《行政處罰法》第二十九條規定，違法行為(wei) 在二年內(nei) 沒有被發現的，將不再給予其行政處罰。但該條款規定的期限主要是從(cong) 違法行為(wei) 之日起開始計算；違法行為(wei) 如果是連續或者繼續的狀態，則從(cong) 行為(wei) 終止之日起開始計算。

自建房

        很多人根據以上條款，認為(wei) 違法建築在超過兩(liang) 年後，就不應當對其進行處罰，就可以在拆遷過程中認定為(wei) 合法建築，獲得相應補償(chang) 了，這種說法是錯誤的。對於(yu) 違建而言，不論經曆多長時間，都不能將其認定為(wei) 合法。

        八、拆違前不通知算違法嗎

自建房

        拆違前不通知是違法的，屬於(yu) 違法行為(wei) 。在《行政強製法》這一政策中，明確規定了即使強製拆除違法建築，在拆除之前應當先通知相應人員自行拆除，並在當地張貼公告且不得在夜間拆除。政府也要嚴(yan) 格遵循《行政強製法》的程序性規定。

        九、拆違建什麽(me) 時候停止

自建房

        違章建築的處理是國家一直要肅清的一種情況。其的存在是屬於(yu) 違法的範疇。所以拆違建就目前的局勢而言是不會(hui) 停止的。基本上麵臨(lin) 拆除的可能性很大。違章建築在一定層麵上阻礙了社會(hui) 的發展及其進步，由此可見，拆違建是不會(hui) 結束的。若是聽聞拆違建即將停止的話，一般都是謠傳(chuan) ，切勿相信。

自建房

        十、農(nong) 村違建房被非法強拆了怎麽(me) 辦

        1、在受到非法侵害威脅時，需向當地公安機關(guan) 提出正式的書(shu) 麵保護請求，並保留送達的回執。

        2、在遭受到侵害時，需立即報警進行求助。

自建房

        3、在被侵害後，需要求進行立案偵(zhen) 查，追究侵權人的刑事責任。

        4、在適當時機，向法院提出行政不作為(wei) 的行政複議或行政訴訟。

        此維權方式，僅(jin) 針對的是遭受“非法強拆”時所進行的。非法強拆，指的是沒有強製執行的法律批準文件就進行的強製拆除行為(wei) 。如：沒在違法建築的拆除中，如果沒有政府部門的限期拆除決(jue) 定書(shu) 而直接進行拆除的，屬於(yu) 非法強拆。

自建房

        十一、隻拆新違建，不拆舊違建是真是假？

        隻拆新違建，不拆舊違建是沒有法律依據的。在我國相關(guan) 法律中也沒有這條規定的，隻要是違建，都有拆的。這個(ge) 的舊違建應是把舊的違建作為(wei) 曆史遺留問題對待的，可能有一個(ge) 年份作為(wei) 界限。

自建房

        以上就是2019年拆違建最想消息及其違章建築認定程序的內(nei) 容。國家對於(yu) 違章建築拆除的態度是認真的，若是因為(wei) 農(nong) 村自建房的手續不夠齊全，而導致房屋被認定為(wei) 違章建築，我們(men) 就必須補辦好農(nong) 村自建房相關(guan) 的手續。如果大家對2019年拆違建最新消息，有不了解的地方，不妨來看看小編的文章。希望本文能給大家帶來幫助。