2019年農村建房有哪些新規定

        在農(nong) 村想要建房子必須擁有自己的宅基地才可以，對於(yu) 宅基地國家嚴(yan) 格實施一戶一宅，因此農(nong) 民想要建房也必須經過相關(guan) 的審批流程。下麵小編就給大家說說2019年關(guan) 於(yu) 農(nong) 村建房，國家又有哪些新政策，不清楚的快來看看吧。

        一、2019年農(nong) 村建房新政策

農(nong) 村建房

        1、建房前先了解是否有資格

        現在很多農(nong) 村的人紛紛將自己的戶口遷至城市，但在農(nong) 村依舊保留著房子和宅基地。這一類人在建房或者翻建之前，要先向有關(guan) 部門谘詢自己是否還有資格建房。

        2、建房選址符合標準

農(nong) 村建房

        在農(nong) 村建房隻能建在宅基地上麵，其他用途的土地不允許建房，而且一些地區還劃分了允許建房的區域。所以建房的選址很重要，一定要選擇在允許建房的地方。

        3、建房之前要審批

        現在在農(nong) 村建房，一定要申請報建，經過審批後才可以開工。一般經過審批的房子，都會(hui) 有相關(guan) 的證件，《宅基地使用證》、《集體(ti) 土地使用許可證》、《房屋產(chan) 權證》，隻有證件齊全的房子才不屬於(yu) 違建。

農(nong) 村建房

        4、建房不得超出宅基地標準麵積

        在農(nong) 村每家每戶都有自己的宅基地，宅基地的大小都有標準，建房時不可以超出宅基地的麵積。在建房完工之後，有關(guan) 部門都會(hui) 進行實地審查，看是否符合標準。如果房子超出了規定的麵積，輕則需要繳納超占費，嚴(yan) 重的可能房子都會(hui) 被拆。

農(nong) 村建房

        二，農(nong) 村哪些情況不允許建房

        1、一戶多宅

        現在國家規定在農(nong) 村每戶隻能有一塊宅基地，不符合這種情況的，則不允許建房，即使已經建好，也屬於(yu) 違建。針對一戶多宅的情況，國家會(hui) 給予補貼，允許農(nong) 民有償(chang) 退出，或者發放複耕補貼。

農(nong) 村建房

        2、沒有經過審批

        農(nong) 民想要建房需要經過嚴(yan) 格的申請審批，隻有這樣才可以施工開建，凡是沒有經過審批，或者手續不完整的房子都屬於(yu) 違建，會(hui) 被有關(guan) 部門強製拆除。

        3、不在宅基地上建

農(nong) 村建房

        現在農(nong) 村的土地越來越值錢，有一些農(nong) 民就把房子建在了耕地上，希望房子可以升值。像這種情況也屬於(yu) 違建，輕則房子被拆除，嚴(yan) 重的房主還可能被拘留。

        三、農(nong) 村建房申請書(shu) 如何寫(xie)

        尊敬的領導：

農(nong) 村建房

        我叫XXX，是XX省XX市XX鎮XX村XX組農(nong) 民。

        我現住的房屋，時間久遠，年久失修，屋頂和牆邊都有較多破損處，平時漏雨漏風的情況非常嚴(yan) 重，這些給我的家人帶來極大的不便，房子的安全性也沒有保障，因此急需新建房屋。

農(nong) 村建房

        這些年來國家的優(you) 惠政策越來越多，我們(men) 農(nong) 民的收入也一年比一年增加。我通過辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。隻要上級一批準，我就能馬上動工。

        我建房的方案是：拆除現有的住房，主要在老地基建新房，所建房屋為(wei) 一樓一底，約200平方米。

農(nong) 村建房

        特此申請，敬請審核批準。

        四、農(nong) 村建房申請流程

        1、建房者提出申請，填寫(xie) 《建房申請表》。村委會(hui) 進行初審，鎮政府進行複審，並負責調地的工作。

        2、鎮政府審核通過後，要進行公示，之後報縣級部門審核。

農(nong) 村建房

        3、建房開工之前，鎮政府要實地檢查；建房完成後，鎮政府進行驗收。

        4、建房戶憑借驗收證明，向房地產(chan) 登記部門申請房產(chan) 登記。

        想在農(nong) 村建房，一定要遵循相關(guan) 的規定，具體(ti) 的規定和流程可以參考小編的文章。希望小編整理的關(guan) 於(yu) 2019年農(nong) 村建房新政策的內(nei) 容可以給大家帶來幫助，大家也要多多關(guan) 注我們(men) 的網站哦。