農村的自建房可以貸款30萬嗎

        說到貸款，大家一定都不陌生，我們(men) 可以將自己的某些固定資產(chan) 作為(wei) 抵押，向銀行申請貸款。城市的樓房可以抵押，那麽(me) 農(nong) 村的房子可以申請貸款嗎？下麵小編就給大家好好說說，不清楚的快來看看吧。

        一、農(nong) 村房子申請貸款的條件

自建房

        1、申請人具有完全的民事行為(wei) 能力，沒有任何的不良信用記錄。

        2、用於(yu) 抵押的房子歸屬權沒有任何爭(zheng) 議，而且沒有在拆遷的規劃範圍內(nei) 。

        3、申請人除了用於(yu) 抵押的房子外，還應該有其他的穩定居所，還需提供相關(guan) 的證明材料。

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        4、申請人所在的村體(ti) 積同意其宅基地使用權隨住房一並抵押。

        二、農(nong) 村房子申請貸款的流程

        1、農(nong) 村房子申請貸款所需材料

        （1）申請人的身份證、戶口本原件和複印件。

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        （2）申請人家庭的經濟收入狀況，並開具相關(guan) 的證明材料。

        （3）抵押資產(chan) 的使用情況、房子的相關(guan) 證件、土地使用的證件以及抵押物的清單列表。

        （4）抵押物的權屬狀況、抵押情況以及同意銀行處置抵押物的承諾書(shu) 。

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        （5）房子主人同意銀行處置抵押物的書(shu) 麵證明材料。

        （6）如果房子有共有產(chan) 權人，還需要房子共有人同意房子抵押的書(shu) 麵證明材料。

        （7）申請人在當地的農(nong) 村信用社開立的結算賬戶。

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        （8）農(nong) 村房子所在地的農(nong) 村信用社規定的其他材料。

        （9）農(nong) 村房子貸款人的借款用途說明材料。

        2、農(nong) 村房子申請貸款的流程

        （1）房子必須有房產(chan) 證，沒有房產(chan) 證的房子要提前辦理房產(chan) 證之後才可以申請貸款。

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        （2）申請人提交貸款申請書(shu) ，經銀行同意後就可以將房子作為(wei) 抵押，同時要對房子做評估、登記。還需要審核房屋的產(chan) 權證、土地使用權證等，簽訂還貸承諾書(shu) 即可。

        （3）所有的手續辦完後，銀行就會(hui) 發放貸款，具體(ti) 的額度根據實際情況來確定。

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        3、農(nong) 村房子申請貸款的額度和期限

        （1）農(nong) 村房子申請貸款的總額度不可以超過房子總建造費用的60%，同時也不可以超過抵押物評估值的60%。所以，農(nong) 村房子想要貸款30萬(wan) 也是有可能的。

        （2）農(nong) 村房子的貸款期限必須在申請人的法定退休年齡之前，而且不能超過20年。

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        三、農(nong) 村的哪些房子不可以申請貸款

        1、違法建造的房子或者臨(lin) 時建造的房子不可以作為(wei) 抵押。（包括沒有證件的房子、沒有經過審批就建造的房子、麵積超過標準的房子）

        2、如果房子的歸屬權有爭(zheng) 議，那麽(me) 也是不可以作為(wei) 抵押的。

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        3、如果房子已經被劃入拆遷的範圍，也不可以作為(wei) 抵押。

        農(nong) 村房子如果符合規定，都是可以貸款的，具體(ti) 的額度要根據實際情況來確定。希望小編整理的關(guan) 於(yu) 農(nong) 村房子貸款的內(nei) 容可以給大家帶來幫助，大家也要多多關(guan) 注我們(men) 的網站哦。