國有土地自建房房產證怎麽辦理

發布時間:2023-08-27來源：小棲 267

現在城市的房子的價(jia) 錢一直都在不斷的高漲，給大家帶來了很大的壓力。很多的人由於(yu) 買(mai) 不起房子就會(hui) 選擇利用自己家裏的土地進行自建房子。即使是自建房也是需要進行一些相關(guan) 證件的辦理，那麽(me) 國有土地自建房房產(chan) 證一般都是怎麽(me) 辦理的呢？下麵就隨著小編一起來看看吧。

自建房

一、國有土地自建房房產(chan) 證怎麽(me) 辦理？

（一）由屋主本人拿著土地使用證，身份證原件以及複印件到房管局大廳窗口進行辦理，一般需要以下證件：

1、登記申請書(shu) ;

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2、申請人身份證明複印件(原件核對)；

3、建設用地規劃許可證；

4、國有土地使用證;集體(ti) 土地上房屋初始登記提供宅基地使用權證明或者集體(ti) 所有建設用地使用權證明；

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5、建設工程規劃許可證及紅線圖；

6、建築工程施工許可證；

7、建設工程規劃驗收合格證；

8、私人房屋建築工程竣工驗收證明書(shu) ；

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9、房屋建築設計平麵圖；

10、其他必要材料。申請村民住房所有權的一個(ge) 初始登記的，還應當提交申請人屬於(yu) 房屋所在地農(nong) 村集體(ti) 經濟組織成員的相關(guan) 證明。農(nong) 村集體(ti) 經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會(hui) 議同意或者由村民會(hui) 議授權經村民代表會(hui) 議同意的證明材料。

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（二）國有土地自建房房產(chan) 證登記，按下列程序辦理：

1、申請

（二）國有土地自建房房產(chan) 證登記，按下列程序辦理：

1、申請

2、受理

3、審核

4、記載於(yu) 登記簿

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5、繕證、發證

二、國有土地自建房房產(chan) 證辦理的一般流程

1、買(mai) 賣雙方進行房產(chan) 交易後一個(ge) 月內(nei) 持房屋買(mai) 賣合同和其他證件到房地產(chan) 交易所辦理買(mai) 賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

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2、買(mai) 賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會(hui) 給買(mai) 方發放房產(chan) 賣契，原則上房產(chan) 證需買(mai) 賣雙方共同進行辦理。買(mai) 賣雙方或者是一方因故不能辦理買(mai) 賣過戶手續和產(chan) 權登記的，一般也可出具委托書(shu) 委托代理人代為(wei) 辦理。

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3、辦理完買(mai) 賣過戶手續後，買(mai) 方應持房地產(chan) 交易所發給的房產(chan) 賣契，在三個(ge) 月內(nei) 到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的一個(ge) 房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《麵積計算表》。

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