保溫層算建築麵積嗎

        房屋對於(yu) 多數人的意義(yi) 都是非凡的，多數人都想擁有屬於(yu) 自己的房子，或是建房，或是買(mai) 房，其中就買(mai) 房而言，多數時候會(hui) 被各種專(zhuan) 業(ye) 名詞圍繞著，一不注意可能就被繞暈了，這些專(zhuan) 業(ye) 名詞中有一個(ge) 是非常關(guan) 鍵的，那就是建築麵積，它關(guan) 係到房屋的整體(ti) 價(jia) 格，多數人都不清楚哪些區域是要計算在內(nei) ，哪些不用計算在內(nei) ，今天小編就以保溫層為(wei) 例，來給大家說說保溫層算不算建築麵積的問題。

農(nong) 村自建房

        一、什麽(me) 是建築麵積？

        建築麵積是指建築物各層水平麵積的總和，它與(yu) 房屋總價(jia) 有著非常大的聯係，不少地區的房屋價(jia) 格都是按照建築麵積進行計算的。所以哪些區域算在建築麵積內(nei) ，哪些不算，購房者需要明確了解。

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        二、保溫層算建築麵積嗎？

        保溫層算不算建築麵積還得分地區進行分析，據悉目前有兩(liang) 個(ge) 地區不將保溫層算在建築麵積內(nei) ，具體(ti) 如下：

        1、西安

        （1）早在2011年，西安住房保障和房屋管理局下發了《關(guan) 於(yu) 進一步加強房地產(chan) 市場監管有關(guan) 問題的通知》（以下簡稱《通知》）。

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        （2）《通知》中明確表示：房產(chan) 測繪應以房屋主牆為(wei) 準計算建築麵積，主牆體(ti) 以外的保溫層、粉刷層、非結構主體(ti) 的裝飾部分等均不計算建築麵積。

        2、浙江

        （1）除了西安外，浙江省於(yu) 2018年5月發布了《建築工程建築麵積計算和竣工綜合測量技術規程》（以下簡稱《規程》），從(cong) 2018年7月開始實施執行。

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        （2）《規程》中明確表示：外牆外的附牆柱（包括凸出建築外牆外的結構柱和非結構性的裝飾柱）、保溫層、牆麵抹灰和裝飾麵、鑲貼塊料麵層和裝飾性幕牆等均不計建築麵積。

        3、其它地區

        （1）除了西安和浙江省外，其它地區暫未出台明確的將保溫層不納入建築麵積的政策條例，所以其他區域將按照以前的政策標準進行執行。

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        （2）但以前的建築麵積計算政策條例中，明確表示外牆保溫層應按照其材料水平截麵積計算，並納入到自然層建築麵積中。

        （3）若當地政府出台了新的建築麵積計算政策條例，請以當前最新發行的政策為(wei) 準。

        以上就是關(guan) 於(yu) 什麽(me) 是建築麵積，以及保溫層算不算建築麵積的內(nei) 容介紹，在這小編提醒大家，買(mai) 房不易，大家需要格外注意，多了解建築麵積的相關(guan) 知識，以免上當受騙，希望本文能給大家帶來幫助。