農村房頂上可以搭建雨棚嗎

        一般來說農(nong) 村的建築物建設相較於(yu) 城鎮來說，管理是比較放鬆的，但這並不代表在農(nong) 村，你就可以隨意在房頂上搭建雨棚。如果您想了解在農(nong) 村房頂上搭建雨棚可以嗎？如果沒經過申請審批，是否屬於(yu) 違法情況等相關(guan) 內(nei) 容，就來看看這篇文章吧！接下來小編就來為(wei) 您介紹關(guan) 於(yu) 農(nong) 村房頂上搭建雨棚的相關(guan) 內(nei) 容。

農(nong) 村自建房

        一、農(nong) 村房頂上可以搭建雨棚嗎？

        1、一般來說，在屋頂搭建雨棚，是沒有相關(guan) 的法律規定不能搭建的，當然法律沒有既然明令禁止，那麽(me) 就可以默認為(wei) 是允許的。但是在屋頂搭建雨棚，還是需要相關(guan) 建設部門的審批批準，若是沒有經過批準就私自建造，那麽(me) 這就屬於(yu) 違法行為(wei) 。

農(nong) 村自建房

        2、雨棚在結構上由於(yu) 與(yu) 地麵沒有著地點，不具有居住人員的條件，所以很難認定為(wei) 違章搭建。四麵無牆，又不影響到別人，在自己產(chan) 權範圍內(nei) 不能算違建。但如果影響了鄰居的采光等，可以協商。

        3、相關(guan) 法律法規證明

農(nong) 村自建房

        （1）《物權法》第八十四條 不動產(chan) 的相鄰權利人應當按照有利生產(chan) 、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guan) 係。

        （2）第八十五條對處理相鄰關(guan) 係是有規定的，依照其相關(guan) 規定；法律、法規沒有規定的，都可以可以按照當地的建設習(xi) 慣。

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        二、屋頂上搭建雨棚的規劃條例有哪些？

        1、下列未經公房產(chan) 權所有人同意而私自進行搭建，屬違反《公房條例》的搭建，要交由房屋管理部門對房屋進行處理：

        （1）在陽台上搭設的封閉性或局部封閉性的建築物、構築物。

農(nong) 村自建房

        （2）在天井中搭設的封閉性或局部封閉性的建築物、構築物。

        2、下列未經規劃管理部門許可的建築物、構築物，屬《規劃條例》所稱的違章建築，由規劃管理部門處理：

        （1）房屋加屋、屋麵升高的建築物。

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        （2）庭園住宅和公寓的庭院內(nei) 的建築物、構築物。

        （3）街坊、裏弄、新村等地區建造的依附於(yu) 房屋外牆的建築物、構築物。

        （4）逾期未拆除的未占用道路的施工臨(lin) 時建築物、構築物。

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        3、占用道路（包括人行道），未經公安部門、規劃管理部門批準或雖經批準但逾期未拆除的建築物、構築物等違章建築，由公安部門處理或由公安部門會(hui) 同規劃管理部門處理。

        綜上小編的整理是可以看出農(nong) 村房頂搭建雨棚是需要經過申請和審批的，不過一般如果房屋頂上要安裝的雨棚大小麵積不大，且對其他人的生活環境等沒有影響，都是可以搭建的。但是在城鎮的話，要先去谘詢當地的相關(guan) 部門，或事先詢問小區物業(ye) 管理，再決(jue) 定。而各地區的管理政策有所不同，所以實際還請谘詢當地的政府或住建部門。