農村的哪些房子屬於違建房

        以前的農(nong) 村沒有什麽(me) 統一規劃，人們(men) 建房也是亂(luan) 占地、亂(luan) 設計，整個(ge) 農(nong) 村的房子都有一種混亂(luan) 的感覺。近幾年國家為(wei) 了改善農(nong) 村的居住環境，出台了不少法規政策，那麽(me) 不符合規定的違建房也麵臨(lin) 著拆除的風險。其實還有一些違建房是可以不拆的，下麵小編就給大家說說，不清楚的朋友一定別錯過。

農(nong) 村建房

        一、農(nong) 村的哪些房子屬於(yu) 違建房

        1、不在宅基地上的房子

        私自占用集體(ti) 土地或者耕地建造的房子屬於(yu) 違建。

        2、私自建造的房子

農(nong) 村建房

        在農(nong) 村建房要先提出申請，隻有通過了審批、辦齊了手續才能動工建造。沒有經過批準私自建造的房屋屬於(yu) 違建。

        3、不符合農(nong) 村規劃的房子

        如果房子的占地以及建造不符合當地的規劃，那麽(me) 這一類的房子也屬於(yu) 違建。

農(nong) 村建房

        4、高度超過標準的房子

        農(nong) 村的房子不能蓋得太高，一般是三層或者三層以下，每一層的高度最高為(wei) 3.3米。

        二、哪些情況的違建可以不拆

        1、在法規出台之前就建好的房子

農(nong) 村建房

        我國在1982年出台的《村鎮建房用地管理條例》中規定了農(nong) 村建房的麵積，因此在1982年之前建造的房子，即使麵積較大，也不會(hui) 被拆除。

        2、符合規劃的農(nong) 業(ye) 設施/工業(ye) 廠房

        如果是建設時手續不全的農(nong) 業(ye) 設施或工業(ye) 用房，隻要現在符合當地的規劃，在接受處罰之後也可以補辦手續，一般不會(hui) 被拆除。

農(nong) 村建房

        3、因製度原因手續不全的房子

        在以前的農(nong) 村地區，很多戶籍或者宅基地的管理製度都不太完善，導致一些符合分戶建房條件未分戶的農(nong) 民，沒有經過批準就另行建房。對於(yu) 這類房子，隻要補辦手續就不會(hui) 被拆除。

        4、不影響他人的房子附屬建築

農(nong) 村建房

        農(nong) 村很多家庭會(hui) 在自家房子旁邊建造車庫、儲(chu) 物間等小型建築，這些建築隻要不影響整體(ti) 的村貌，不占用公共麵積，沒有損害他人利益，也不會(hui) 被拆除。

        5、強行拆除會(hui) 影響重要建築物的主體(ti) 安全

        如果房屋和某個(ge) 重要建築物聯係較緊，強製拆除的話會(hui) 威脅到重要建築物，那麽(me) 這類違建也可以不用拆。

農(nong) 村建房

        6、違建拆除後會(hui) 損害公共利益

        有一些違建本就屬於(yu) 公共設施，如果拆除的話會(hui) 損害公共利益，這類違建也不用拆除。

        7、現有技術條件無法拆除

        有些違建的地理位置或者是建造方式比較特殊，現有的技術無法將其拆除，這類違建也不用拆。

農(nong) 村建房

        8、已經改正或補辦手續的房子

        如果違建建築在後期補辦了相關(guan) 手續，通過了審批，那麽(me) 這類違建也不需被拆。

        在農(nong) 村並不是所有被認定為(wei) 違建的房子都得拆除，不同的情況有不同的處理方式，希望小編的文章可以給大家作為(wei) 參考，想了解更多相關(guan) 信息，別忘了關(guan) 注我們(men) 的網站哦。