農村已經住人的違建房會被強拆嗎

        關(guan) 於(yu) 農(nong) 村的違建房子大家一定都有所了解，凡是土地使用不符合規定、建造不符合規定、證件不全的都屬於(yu) 違建。針對違建，要分情況來處理。那麽(me) 如果違建已經住了人，可以進行強拆嗎？下麵小編就給大家好好說說，不清楚的朋友快來一起看看吧。

        一、農(nong) 村違建的評定標準

農(nong) 村自建房

        根據國家的《土地管理法》、《宅基地管理辦法》來評定，具體(ti) 分為(wei) 以下三類：

        1、擅自改變土地的用途，在非建設用地上建房，這一類的房屋屬於(yu) 違建，會(hui) 被拆除。

        2、沒有經過相關(guan) 申請審批程序，沒有齊全的建房證件就建成的房子，也屬於(yu) 違建。

農(nong) 村自建房

        3、房子不在農(nong) 村集體(ti) 規劃區域內(nei) ，不符合農(nong) 村建設規劃，這一類的違建會(hui) 被拆除並處以罰款。

        二、農(nong) 村已住人的違建會(hui) 強拆嗎

        農(nong) 村違建強製拆除的情況比較少，也有可暫時保留的違建。關(guan) 於(yu) 農(nong) 村已住人的違建房，具體(ti) 處理方式如下：

農(nong) 村自建房

        1、被拆除

        （1）建了新房並未將舊房進行拆除或者是強製占有宅基地而建造的房屋。

        （2）產(chan) 權證明已被法定程序撤銷的房屋並存在嚴(yan) 重安全隱患的房屋。

農(nong) 村自建房

        （3）依法繼承但後期未經批準便新建或改建的房屋。

        （4）用欺騙的方式騙取宅基地進行建造的房屋。

        2、暫時保留

        （1）部分農(nong) 村違建房在早期是違建房，但是卻符合現在要求，對農(nong) 業(ye) 發展有利的部分設施可以暫不予拆除。

農(nong) 村自建房

        （2）部分違建房屋雖然不符合一戶一宅，但卻符合分戶條件，那麽(me) 該符合條件的違建房將不予拆除。

        （3）部分已住人的違建房，若是拆除後會(hui) 影響村集體(ti) 的公共利益，或者會(hui) 對鄰裏造成安全隱患，那麽(me) 也將暫時保留。

農(nong) 村自建房

        （4）如果違建房的居住者除了這一處房子沒有其他可居住的地方，那麽(me) 繳納一定的費用後可暫時保留。

        三、違建多久後不能拆除

        無論經過多長時間，違章建築都不合法，所以違章建築物是可以隨時拆除的。

農(nong) 村自建房

        1、《違章建築處理辦法處理》第4條：違章建築查報人員遇有違反建築法規之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建築機關(guan) 處理，並執行主管建築機關(guan) 指定辦理之事項主管建築機關(guan) 因查報、檢舉(ju) 或其他情事知有違章建築情事而在施工中者，應立即勒令停工。

        2、《違章建築處理辦法處理》第5條：直轄市、縣（市）主管建築機關(guan) ，應於(yu) 接到違章建築查報人員報告之日起五日內(nei) 實施勘查，認定必須拆除者，應即拆除之。認定尚未構成拆除要件者，通知違建人於(yu) 收到通知後三十日內(nei) ，依建築法第三十條之規定補行申請執照。違建人之申請執照不合規定或逾期未補辦申領執照手續者，直轄市、縣（市）主管建築機關(guan) 應拆除之。

農(nong) 村自建房

        無論違建住沒住人，隻要不符合相關(guan) 規定，就有拆除的可能，隻是強拆的情況比較少。希望小編的文章可以給大家作參考，想了解更多內(nei) 容，記得關(guan) 注我們(men) 的網站哦。