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雙陽臥室戶型優缺點

發布時間:2023-09-21來源：小棲 169

購房時，會(hui) 發現有多種多樣的戶型，比如南北通透型、雙陽戶型等等，那雙陽臥室戶型的優(you) 缺點有哪些？

一、雙陽臥室戶型的優(you) 缺點有哪些？

優(you) 點：

1、采光足

臥室

一般來說，雙陽臥室的戶型在臥室全天基本上都有太陽照射，那麽(me) 室內(nei) 的采光便會(hui) 較好，冬季也會(hui) 比較的暖和，相對會(hui) 減少製暖成本。

2、經濟壓力較小

雙陽戶型一般是小戶型房屋，其售賣價(jia) 格相比於(yu) 南北通透的房屋價(jia) 格要低，那麽(me) 其整體(ti) 房屋的價(jia) 格也就偏低，對於(yu) 購房資金不是太充足的消費者來說，其經濟壓力相對較小。

臥室

缺點：

1、麵積較小

雙陽臥室戶型一般不會(hui) 太大，麵積一般較小，可以利用的空間也就比較小，那麽(me) 對於(yu) 居住人數較多的家庭來說，就不是那麽(me) 的方便。

2、居住舒適度較差

臥室

雙陽臥室的戶型可能存在著部分區域較暗、通透性較差的問題。由於(yu) 夏季采光比較的充足，室內(nei) 空氣循壞較慢，夏季會(hui) 比較的熱，會(hui) 增加室內(nei) 製冷的成本，整體(ti) 的居住舒適度相比於(yu) 南北通透的房屋來說還是較差的。

二、買(mai) 房怎麽(me) 看戶型好壞？

臥室

1、看進深和開間

進深指的是房間的長度，一般是南北向，不超過5米是比較合適的。超過5米則進深過深，對房間采光和通風都有較大影響。房間開間指的是房子的寬度，一般情況下開間越大越好，不過如果總麵積一定，開間越大，意味著進深越淺，戶型不夠方正。盡量選擇方正的房子或者對稱戶型，杜絕奇形怪狀。

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2、看房屋麵積

購房時要關(guan) 注建築麵積和使用麵積，戶型圖都會(hui) 標注建築麵積，實際交房時，麵積會(hui) 以房管部門認可的第三方測繪機構給出的結果為(wei) 準，這個(ge) 麵積也會(hui) 寫(xie) 入房產(chan) 證或者不動產(chan) 證，具有法律效力。另一個(ge) 是套內(nei) 建築麵積，套內(nei) 建築麵積是扣除了公攤麵積的，這個(ge) 比例要根據具體(ti) 戶型來，一般建築層數越高，公攤越大，套內(nei) 麵積越小。

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3、看空間布局

戶型的好壞還與(yu) 各功能間的比例布局有關(guan) 係。如果戶型設計不夠合理會(hui) 讓居住者的居住舒適度大打折扣。戶型合理與(yu) 否，各個(ge) 部分之間的比例關(guan) 係非常重要。比如在總麵積不大的情況下，次臥隻留有9-10平米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。所以大家一定要注意房屋內(nei) 各個(ge) 開間的麵積配比。

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