露台陽光房報批手續是什麽

發布時間:2023-09-24來源：小棲 473

近日，很多朋友反映在自家的露台上搭建了陽光房後就被物業(ye) 要求拆除，說沒有報批屬於(yu) 違建。那麽(me) ，露台陽光房的報批手續是什麽(me) ？為(wei) 什麽(me) 在自家搭建陽光房算違建呢？

露台陽光房報批手續是什麽(me) ？

1、申請前需要提供土地使用相關(guan) 證件、建設工程設計方案等材料。

陽光房

2、然後需要向城鄉(xiang) 規劃相關(guan) 部門，申請辦理建設工程規劃許可證。

3、在五個(ge) 工作日內(nei) 對方案和施工圖紙審核完成。

4、《城鄉(xiang) 規劃法》第四十條在城市、鎮規劃區內(nei) 進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個(ge) 人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiang) 規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。因此要四個(ge) 工作日內(nei) 完成現場放驗線，給到《建設工程規劃許可證》。

陽光房

為(wei) 什麽(me) 在自家搭建陽光房算違建？

根據《中華人民共和國城鄉(xiang) 規劃法》第40條規定：“在城市、鎮規劃區內(nei) 進行建築物、構築物等工程建設的，建設單位或者個(ge) 人應當向城鄉(xiang) 規劃主管部門申請辦理建設工程規劃許可證。”如果業(ye) 主無法出示由規劃局出具的建設工程許可證，就是違法搭建。

陽光房

常見的違法搭建行為(wei) 如下：

1、一樓天井裏搭建的頂棚。

2、屋頂露台上搭建的陽光房。

3、二樓平台上搭建的自建房。

陽光房

4、商鋪平台上搭建的花架。

所以，如果要讓露台搭建合法化，就要先向相關(guan) 部門申請，先獲得建設工程規劃許可證。

露台陽光房的設計技巧是什麽(me) ？

1、對於(yu) 陽光房的來說，光照是一個(ge) 很重要的問題，光照會(hui) 使陽光房在短時間內(nei) 溫度升高十幾攝式度至二十攝式度，因此設計陽光房前要考慮合適的位置。如果溫度過高，人體(ti) 會(hui) 感到不舒服。

陽光房

2、屋頂和門窗可以安裝雙層中空玻璃，房頂安裝的是安全鋼化玻璃。陽光房最好安裝保暖玻璃，這樣光線可以沒有損失地照進房間，而且屋內(nei) 的熱量不會(hui) 散出。同時隔音玻璃安裝在陽光房中，對隔離外界噪音比較好。

3、露台比陽台的空間要大，但是比頂樓的空間要小，做成一間狹長型的書(shu) 房是十分不錯的選擇，頂上用帶有弧度的鋼化玻璃將房間包住，讓陽光可以充分的射入屋中。而房間的布置可以按照普通的室內(nei) 書(shu) 房來設置，例如：轉角大書(shu) 桌貼合著牆角延伸，後端的牆壁則設計為(wei) 嵌入式書(shu) 架，簡單又實用。

陽光房