露台怎麽封才不算違建

        買(mai) 了帶露台的房子，出於(yu) 隱私方麵的考慮，在裝修時不少業(ye) 主都會(hui) 選擇將其封閉。但是想要封閉露台，最怕的就是一不小封成了違建。那麽(me) ，露台怎麽(me) 封才不算違建呢？接下來小編就帶大家來了解一下吧。

        一、露台怎麽(me) 封才不算違建？

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        1、對於(yu) 封露台怎麽(me) 才不算違章，是沒有統一的規定的，但沒有經過許可擅自進行改變建築的外觀或者是功能的建築都是屬於(yu) 違建的；

        2、如果一定要封陽台的話，一定要得到物業(ye) 相關(guan) 部門的批準，因為(wei) 不讓封陽台的原因是出於(yu) 對陽台的外觀和安全性來考慮的；

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        3、要看露台的使用權，主要是要查看露台是否為(wei) 業(ye) 主共有，如果是業(ye) 主共有的則無論是否搭建露台都是屬於(yu) 違建的行為(wei) ；

        4、若是私人所有，則可根據相關(guan) 規定，查看是否有禁止搭建的條款；

        5、若是屬於(yu) 私人所有的露台，並且也沒有任何禁止搭建的相關(guan) 規定，這種情況下搭建露台不算違建，但是前提是一定要確保不會(hui) 影響他人的居住環境。

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        二、露台和陽台有什麽(me) 區別？

        1、有頂或無頂

        露台主要是房子的外壁突出，為(wei) 防止雜物落出平台的範圍，屬於(yu) 建築物的延伸。屋頂的平台稱為(wei) 露台，有頂的平台稱為(wei) 陽台。

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        2、麵積

        陽台一般建於(yu) 普通住宅中，從(cong) 室內(nei) 延伸出去的一塊麵積。露台是建於(yu) 高級住宅或者大型麵積的住宅當中，是其屋頂的一個(ge) 平台。麵積比較大且上麵沒有另外的樓層。

        3、美觀和實用

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        陽台設計是與(yu) 室內(nei) 設計融為(wei) 一體(ti) 的，不是單獨的個(ge) 體(ti) 。這是陽台與(yu) 露台最大的區別，陽台的裝修是人們(men) 在裝修時不可忽視的，露台的裝修就顯得比較簡單了。

        4、產(chan) 權麵積計算

        在購買(mai) 房子時露台是不計算在付款麵積之內(nei) ，開發商打廣告是經常出現贈送露台什麽(me) 的。對於(yu) 陽台來說，不管是封閉的還是敞開的，都是需要計算入建築麵積的。

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        5、功能方麵

        在陽台和露台的使用方麵，不少的人還是能區分的，露台一般都是用來休閑娛樂(le) 的地方，而陽台多用於(yu) 晾曬、放置不常用的物品正因為(wei) 露台沒有頂麵，所以比較適合戶外的聚會(hui) 聚餐，避暑納涼等活動。

        三、如何封露台？

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        1、整體(ti) 框封閉

        整體(ti) 框是一個(ge) 整體(ti) 框架，主要是鋁合金門框包住玻璃的隔斷設計，整體(ti) 框封閉固定性比較好，但是占據的位置也是比較大的，一般露台麵積中上的麵積比較適合整體(ti) 框封閉，小露台就不太合適了。

        2、分體(ti) 框封閉

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        分體(ti) 框主要是窗戶類型的設計，一般是延伸性露台使用的，分體(ti) 框的設計想打開的時候比較方便，一般設計成推拉的形式，在陽光甚好的時候打開窗戶，讓溫暖的陽光照進來，同時滿足通風的功效。

        3、無框窗封閉

        無框窗是那種大塊玻璃沒有包邊的形式，整體(ti) 的視覺效果較有框玻璃要好，但是無框露台封閉玻璃在遇到暴風雨的時候會(hui) 有雨水滲透進來，防水性能不好，一般不建議使用。

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        4、塑鋼窗封閉

        塑鋼窗材質比較硬，防水防風效果還是可以的，在外麵看有色調的反色作用，但是在使用一段時間之後容易變形，三五年需要更換一次，比較麻煩，但好在價(jia) 格不會(hui) 昂貴，業(ye) 主還是能輕易負擔得起的。

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        以上就是小編為(wei) 大家帶來的露台怎麽(me) 封才不算違建的相關(guan) 內(nei) 容介紹。不少業(ye) 主在封閉露台時，因不了解相關(guan) 規定，而變成了違建。所以在封閉前，一定要對其進行了解哦。希望本文能給大家帶來幫助。