​2樓露台如何合法搭建雨棚

        許多買(mai) 了複式或者小高層房子的業(ye) 主，都想要給2樓的露台搭建一個(ge) 雨棚。不過，常常被告知是違建，不僅(jin) 要被拆除還要罰款。今天住宅小編就來為(wei) 大家簡單介紹介紹，2樓露台如何合法搭建雨棚，還有不知道的朋友就一起來看看吧。

        2樓露台如何合法搭建雨棚？

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        2樓露台是可以申請搭雨棚，如果有搭雨棚的需要的話，首先需要和物業(ye) 管理機構溝通，然後需要相關(guan) 建設部門的審批批準，可以先提交申請，在申請通過後再搭建，若是沒有經過批準就私自建造，那麽(me) 這就屬於(yu) 違法行為(wei) 。

        此外，雨棚在結構上由於(yu) 與(yu) 地麵沒有著地點，不具有居住人員的條件，所以很難認定為(wei) 違章搭建。四麵無牆，又不影響到別人，在自己產(chan) 權範圍內(nei) 不能算違建。但如果影響了鄰居的采光等，可以協商。

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        搭建雨棚還要滿足哪些條件？

        1、雨棚搭建的地點如果位於(yu) 消防通道上且高度地域4.5米則算違建，存在隱患是必須要被拆除的。

        2、不能影響城市美觀，即是處在沿街房屋，私自搭建露台雨棚或者窗戶雨棚，影響城市形象，則算違建，也是必須要被拆除的。

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        3、不能影響妨礙別人的生活，即影響采光、視線、通風、曬衣等。

        4、雨棚不能搭建在兩(liang) 側(ce) 結構上，隻能安裝在一側(ce) 結構上。

        5、不能影響小區的整體(ti) 要求，一般小區也都統一的是一種風格的建築，私自搭建即影響整體(ti) 小區的美觀。

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        怎樣判斷已經搭好的雨棚是否違建？

        中華人民共和國建設部令第110號《住宅室內(nei) 裝飾裝修管理辦法》第六條裝修人從(cong) 事住宅室內(nei) 裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為(wei) ：

        （一）搭建建築物、構築物；

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        （二）改變住宅外立麵，在非承重外牆上開門、窗；

        （三）拆改供暖管道和設施；

        （四）拆改燃氣管道和設施。

        本條所列第（一）項、第（二）項行為(wei) ，應當經城市規劃行政主管部門批準；第（三）項行為(wei) ，應當經供暖管理單位批準；第（四）項行為(wei) 應當經燃氣管理單位批準。

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        違章建築是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiang) 規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關(guan) 法律法規，運用各種材料生產(chan) 出來的具有各種使用價(jia) 值的建築物、構築物，是人可以在其中進行生活或生產(chan) 活動的、固定於(yu) 土地之上的房屋或其他場所。

        如果該雨棚的建設違反《土地管理法》、《城鄉(xiang) 規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關(guan) 法律法規，就是違章建築；否則就不是。

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        以上，就是住宅小編為(wei) 大家帶來的關(guan) 於(yu) 2樓露台如何合法搭建雨棚的相關(guan) 內(nei) 容了，希望能對想要給自家露台搭建雨棚的朋友們(men) 有所幫助！