農村建房歸哪個部門管

發布時間:2023-10-15來源：小棲 211

現在回農(nong) 村建房的人不在少數，但是現在建房可不比以前，需要向有關(guan) 部門進行申請，待審批通過後方可進行建房，那農(nong) 村建房歸哪個(ge) 部門管呢？

一、農(nong) 村建房歸哪個(ge) 部門管？

在農(nong) 村建房，農(nong) 戶需要先向村集體(ti) 提出建房申請，在獲得當地鄉(xiang) 政府的許可後，由縣政府審批。建房的申請流程具體(ti) 如下：

農(nong) 村建房

1、申請

申請人持申請材料向當地村委會(hui) 提出書(shu) 麵用地申請。村委會(hui) 應當在每一個(ge) 季度集中申請材料，依法召開村委會(hui) 或村民代表大會(hui) 進行審議，並張榜公布，在張榜公布之日起15個(ge) 工作日內(nei) 本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiang) 鎮國土資源所初審。

農(nong) 村建房

2、現場勘查

鄉(xiang) (鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾(zhong) 調查，審查建房用地和建設申請條件，並製作勘查筆錄和審查意見書(shu) 。

3、填申請表

國土資源所初審合格後發放《農(nong) 村村民住宅用地與(yu) 建設申請表》。

農(nong) 村建房

4、村委會(hui) 審查

村委會(hui) 對申請人提交的《農(nong) 村村民住宅用地與(yu) 建設申請表》進行審查並簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會(hui) 公章，報鄉(xiang) (鎮)人民政府審核。

農(nong) 村建房

5、審核上報

鄉(xiang) (鎮)人民政府在收到村委會(hui) 上報的住宅建設用地申請材料後完成審核並現場確定規劃用地範圍，並報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

6、審批

農(nong) 村建房

縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批準書(shu) 》。

7、放樣

由國土資源所牽頭協同鄉(xiang) 鎮政府人員根據《建設用地批準書(shu) 》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定範圍，填寫(xie) 《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣後，用地申請人方能動工建設。

農(nong) 村建房

8、驗收發證

新建、改建、擴建農(nong) 村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個(ge) 工作日內(nei) 依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產(chan) 權登記手續，領取土地使用權證書(shu) 和房屋所有權證書(shu) 。

二、農(nong) 村建房不批怎麽(me) 辦？

農(nong) 村建房

1、建房申請不符合條件

（1）當申請人的建房申請最基本的條件不符和標準時，其建房申請自然是不會(hui) 給予通過的，也沒有什麽(me) 可以緩解的方法，比如存在已滿足一戶一宅原則，已將原有宅基地出租，轉讓等交易行為(wei) 但再次申請宅基地建房，建房申請人非本村集體(ti) 組織的成員，早期違法建房被結案處理的農(nong) 戶再次申請宅基地建房等等情況。

農(nong) 村建房

（2）建房申請不予通過也可能是一些外在條件的影響，比如建房申請書(shu) 上注明的信息不清晰，申請建造的房屋麵積和層高嚴(yan) 重超標，想要將房屋建在非規劃區域，或者是想要將宅基地改變土地性質等的建房申請，隻要最基本的要求達標，那麽(me) 存在的這些問題是可以解決(jue) 的，隻需要將建房申請書(shu) 上的內(nei) 容更改成合乎建房規範的建房申請，那麽(me) 建房申請一般會(hui) 被審批通過，但在實際建房時要嚴(yan) 格按照審批進行建房，不然後期會(hui) 麵臨(lin) 一些問題。

農(nong) 村建房