宗地麵積和建築麵積的區別是什麽

        宗地麵積和建築麵積的區別是什麽(me) ？

        1、含義(yi) 不同

        土地麵積亦稱宗地麵積，是指一宗地權屬界址線範圍內(nei) 的土地麵積。宗地權屬界線範圍內(nei) 的麵積。因此，土地權屬界址一旦確定，土地麵積亦隨之確定。規劃建築麵積是政府規劃給開發商的建築麵積，其中包括建築麵積，還有辦公，施工，生活等應用麵積，這些不計入開發商的開發麵積還屬於(yu) 國家所有。

自建房

        2、範圍不同

        宗地麵積包含建築麵積，與(yu) 購房者相關(guan) 的麵積通常來說並不是宗地麵積，而是建築麵積，通常是和房屋的總價(jia) 有一定的關(guan) 係，目前購買(mai) 房屋時通常是建築麵積乘以房屋單價(jia) ，則是房屋的總價(jia) ，而房屋的建築麵積包含了房屋的使用麵積以及公攤麵積。

自建房

        建築麵積和使用麵積的區別是什麽(me) ？

        1、建築麵積大於(yu) 使用麵積，建築麵積減去室內(nei) 牆體(ti) 麵積既是套內(nei) 使用麵積。

        2、使用麵積不作購房價(jia) 格的計算，購房價(jia) 格均依照建築麵積的大小來計算。

自建房

        3、包含的空間部分不同，建築麵積包含使用麵積、內(nei) 牆麵積、外牆的一半麵積以及分戶牆的一半麵積的建築麵積。套內(nei) 使用麵積包括不含內(nei) 牆、外牆等所有占地麵積的，它廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的淨麵積之和。

        房產(chan) 證上宗地麵積是指什麽(me) ？

自建房

        房產(chan) 證上宗地麵積通常指的是房產(chan) 項目的占地麵積，是國家根據相關(guan) 規定來劃分界限和用途，房產(chan) 開發企業(ye) 通過競標方式購買(mai) ，用於(yu) 建造房產(chan) 項目的土地使用麵積。購買(mai) 房產(chan) 以後的業(ye) 主，將和同小區內(nei) 所有的業(ye) 主共同擁有界限範圍之內(nei) 的宗地麵積，同時體(ti) 現在房產(chan) 證上麵。宗地麵積的大小由國家統一劃定，私人不得隨意更改。