農村建房資質最新規定二層房屋修建會受資質問題影響嗎

發布時間:2024-03-02來源：小棲 391

農(nong) 村建房安全問題是第一要素，畢竟是以後一直要住居的地方，如果房子有質量問題，傷(shang) 害最大的就是自己，那麽(me) 農(nong) 村蓋房的建築隊需要有什麽(me) 資質嗎？農(nong) 村建房資質最新規定是什麽(me) ？二層房屋的修建會(hui) 收資質問題的影響嗎？今天小編搜集了一些相關(guan) 政策來為(wei) 你解答。

農(nong) 村建房資質最新規定：

農(nong) 村建房

1、根據建設部《關(guan) 於(yu) 加強村鎮建設工程質量安全管理的若幹意見》第3條第（二）項規定：“對於(yu) 建製鎮、集鎮規劃區內(nei) 建設工程投資額30萬(wan) 元以下且建築麵積300平方米以下的市政基礎設施、生產(chan) 性建築，居民自建兩(liang) 層（含兩(liang) 層）以下住宅和村莊建設規劃範圍內(nei) 的農(nong) 民自建兩(liang) 層（不含兩(liang) 層）以上住宅的建設活動由各省、自治區、直轄市結合本地區的實際，依據本意見“五”明確的對限額以下工程的指導原則製定相應的管理辦法。”

農(nong) 村建房

2、根據建設部《關(guan) 於(yu) 加強村鎮建設工程質量安全管理的若幹意見》第（三）項規定：“對於(yu) 村莊建設規範範圍內(nei) 的農(nong) 民自建兩(liang) 層（含兩(liang) 層）以下住宅（以下簡稱農(nong) 民自建低層住宅）的建設活動，縣級建設行政主管部門的管理以為(wei) 農(nong) 民提供技術服務和指導作為(wei) 主要工作方式。”從(cong) 這兩(liang) 項規定可以看出農(nong) 民自建住宅根據高度、層數的不同分別屬於(yu) 限額以下工程（高層建築）和農(nong) 民自建低層建築（低層建築）。

農(nong) 村建房

3、原則上建設工程合同中發包人及承包人均要求具備相關(guan) 資質，但《中華人民共和國建築法》第83條規定農(nong) 民自建低層住宅的建築活動不適用建築法，農(nong) 民可以將自建低層住宅承包給無建築資質的人。

4、而對於(yu) 農(nong) 民自建高層建築，根據《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第21條、第23條規定，農(nong) 民興(xing) 建兩(liang) 層（不含兩(liang) 層）以上住宅必須由取得相應資格證書(shu) 的單位進行設計或選用通用設計、標準設計，除修繕房屋以外的施工必須由取得相應資格證書(shu) 的單位或工匠承擔。因此，農(nong) 民自建高層建築發包人及承包人均需取得相應資質。

農(nong) 村建房

所以，總的來說，農(nong) 村建房資質最新規定根據建設部《關(guan) 於(yu) 加強村鎮建設工程質量安全管理的若幹意見》以及《中華人民共和國建築法》的規定，所施工的房屋是否要求承建人具有建築從(cong) 業(ye) 資質，根據所施工的房屋的樓層來決(jue) 定，“自建低層住宅”是指兩(liang) 層（含兩(liang) 層）以下住宅，農(nong) 民自建兩(liang) 層（含兩(liang) 層）以下的住宅承建方是不需要建築從(cong) 業(ye) 資質的，而三層（含三層）以上則受《中華人民共和國建築法》的調整，承建方須具備相應建築從(cong) 業(ye) 資質。即自建兩(liang) 層（含兩(liang) 層）以下的住宅承建方是不需要建築從(cong) 業(ye) 資質的，而三層（含三層）以上住宅承建方須具備相應建築從(cong) 業(ye) 資質。

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除了建築施工，裝修也有相關(guan) 的資質規定，根據中華人民共和國建設部令第 110 號《住宅室內(nei) 裝飾裝修管理辦法》中的規定“承接裝飾裝修工程的企業(ye) 。必須經建設行政主管部門資質審查，取得相應的建築業(ye) 企業(ye) 資質證書(shu) ，並在其資質等級許可的範圍內(nei) 承攬工程。”，同時，對於(yu) 負責水路、電路、暖通、防水、燃氣改造等項目施工的施工人員必須持證上崗。

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