農村建房每戶不能超過多少平米

        現在交通發達了，很多人都願意回老家建房住，那麽(me) 現在農(nong) 村自建房都有些什麽(me) 規定呢？現在國家對於(yu) 宅基地的審批越來越嚴(yan) 格了，自建房每戶的審批麵積是怎麽(me) 規定的，每戶不能超過多少米？超出的話怎麽(me) 辦？今天小編在這裏為(wei) 大家一一解決(jue) 。

        農(nong) 村建房每戶不能超過多少平米？

農(nong) 村自建房

        現在農(nong) 村建房都是一戶一宅的原則，為(wei) 了避免不必要的土地資源浪費，據了解我國有些地區的農(nong) 村規定擴建、新建、重建、改建房屋時宅基地的標準麵積是80到120平，不過每個(ge) 地區的規定是不一樣的，下麵一起來看看部分地區的農(nong) 村建房的麵積規定，供大家參考。

        貴州2017年頒布的《貴州省加強農(nong) 村住房規劃建設管理的實施意見》中要求，農(nong) 村住房建設“層數原則不超過3層，每戶建築麵積控製在240平方米以內(nei) ”，“美麗(li) 鄉(xiang) 村”示範點、風景區周邊的旅遊村寨等區域的農(nong) 村住房建設，“每戶建築麵積最高不得超過320平方米”。

農(nong) 村自建房

        江西贛州2017年頒布的《贛州市農(nong) 村村民住房建設管理辦法》規定：“村民一戶隻能擁有一處宅基地。村民建房占地麵積每戶不得超過一百二十平方米，建築層數不得超過三層，總建築麵積不得超過三百五十平方米。”

        現在國家對土地資源這一塊特別的看重，管理也特別的嚴(yan) 格，很多地區對建房這一塊都有嚴(yan) 格的審批標準，比如農(nong) 村自建房占地麵積不能大於(yu) 建房審批批準建房宅基地麵積的百分之八十；村民在原有宅基地上申請重建的，在符合規劃技術的前提下不得大於(yu) 三百平；農(nong) 村自建房樓房的樓層不得超過三層，且建築高度不能大於(yu) 十點五米，屋頂坡度不能大於(yu) 三十度；村民申請新批的宅基地建房麵積不得超過二百五十平米等，如果想要建房，建議先去了解當地的規定。

農(nong) 村自建房

        農(nong) 村自建房麵積超出怎麽(me) 辦？

        據了解，目前有一些地區會(hui) 采取收費的方式進行處理，很多朋友問是針對自建房的總麵積收費還是超出部分收費，當然是針對超出部分收費。對於(yu) “一戶一宅”原則下超出審批麵積的部分，按如下情況收費，超出二十平以下的不收取有償(chang) 使用費；超出二十平到七十平之間部分的，按每年每平三元收費；超出審批麵積每增加五十平米，收費標準提高每平米三元，這裏大家需要注意一個(ge) 問題，不是所有地區都會(hui) 把這種情況采取收費有償(chang) 使用處理，如果你的房子嚴(yan) 重違反當地的建房規定，一般會(hui) 直接拆除。