舊房翻新為何費用比新房裝修還要多

發布時間:2024-12-20來源：小棲 180

房子住的時間長了，或多或少都會(hui) 出現些問題，隨著人們(men) 對生活品質的要求的提升，有些老房子的裝修及配置都無法滿足現代生活的需要。為(wei) 了改善家人的居住條件，有些朋友會(hui) 對舊房進行翻新，讓自己居住的更加舒適。那麽(me) ，舊房翻新時，有哪些常見的難題？為(wei) 何費用會(hui) 比新房裝修還要多呢？下麵，小編就帶大家來了解一下。

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1、設計缺陷。八九十年代建造的老房子，特別是單位自建房，都有設計缺陷問題。如臥室麵積偏大，客廳活動區域麵積偏小等設計問題，已經不符合現代人的生活習(xi) 慣了。但這樣的缺陷設計又很難進行改動。主要是因為(wei) 老房子的承重結構基本上沒有明確規定，大多都是磚混結構。所以翻新時，結構上能不動的地方盡量不動，空間的重新劃分餘(yu) 地就非常有限。

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2、水電改造問題。老房子普遍存在電路分配簡單、電線老化、不規範布線等現象，也已不能適應現代家庭的用電需求。過去建房用的多是鑄鐵水管，經過多年後，鏽蝕腐化也非常嚴(yan) 重了。翻新時，必須進行全房的水電改造，重新布線、布管。

3、防潮方麵。老房子的外牆一般都沒有做保溫，導致居住時，給人一種陰暗、濕冷的感覺。特別是一樓，有些房子在拆除時，牆裙一拆掉，牆根處經常會(hui) 有發黴現象。

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4、采光問題。老房大多是多層建築，在建設之初很多都未專(zhuan) 門考慮采光問題，給人一種暗沉的感覺，居住體(ti) 驗非常不好。所以在進行改造設計時，都會(hui) 想方設法地引入更多光源。

很多人以為(wei) 老房子有基礎，改造一下應該相對便宜一些，但事實並非如此。對舊房改造來說，如果不太老的二手房，隻做局部改造，不會(hui) 產(chan) 生太多費用。但對於(yu) 年代久遠的老房子，往往比新房裝修花費更多，主要表現在四個(ge) 方麵：

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1、拆除、修補和清運。舊房都是裝修過的，要做翻新，需要把以前的裝修全部拆掉，此時會(hui) 產(chan) 生拆除費用，而新房裝修就沒有這一項。加上老房子很多都是紅磚牆，拆除時，需把原砂灰粉層全部拆完，露出紅磚，然後修補牆麵，用水泥砂漿重新粉牆，找平加固，才可刷漆或者貼磚。同時，拆除下來的垃圾要外運，也會(hui) 產(chan) 生一個(ge) 清運費。

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