哪些情況下農民的自建房會被強拆呢

發布時間:2023-04-19來源：小棲 152

近年來我國的農(nong) 村管理和建設越來越緊迫，特別是土地方麵的大調整讓現在的土地製度比以前的土地製度要嚴(yan) 很多，所以農(nong) 民應該更加了解關(guan) 於(yu) 農(nong) 村土地和自建房的相關(guan) 知識，以免出現不必要的糾紛。

一、我國標準農(nong) 村宅基地住房麵積是多少？

自建房

1、人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；

2、人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；

3、壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。

自建房

二、我國住房可以分為(wei) 幾類？

一般為(wei) 三類，住房根據用途一般分為(wei) 個(ge) 人住房、商業(ye) 住房、商住兩(liang) 用住房等。

三、我國住房按屬性可以分為(wei) 幾類？

商品房，已購公房，經濟適用房，使用權房。

自建房

四、農(nong) 村的土地麵積怎樣測量？

農(nong) 村土地麵積可以通過繩索、卷尺、步量的方法來進行測量。農(nong) 村測量土地麵積不要求十分精確，對於(yu) 算一些奇形形狀的土地，直接用皮尺、步量，量出後用填補、切割等數學方法估算土地麵積。農(nong) 村一般以”畝(mu) “、”公頃“作為(wei) 土地麵積單位的；一畝(mu) ≈666。67平方米（㎡）；1公頃（ha）=15畝(mu) 。

自建房

五、哪些違規建房情況會(hui) 被“強拆”？

1、私自改變宅基地麵積

我國不同地區所對應的宅基地麵積也不同，但每個(ge) 地方都有每個(ge) 地方的統一標準，如果沒有按照規定在自家的宅基地上建造房子，多出的麵積就會(hui) 被拆除。哪怕是要翻新也隻能在原有麵積的基礎上翻新，不可多加建房麵積。

自建房

2、私自改變住房的高度

有部分農(nong) 民可能會(hui) 隨著家裏人口增多或者其他原因覺得房子麵積小了不夠住，然後就想像城裏一樣多加一層，蓋成兩(liang) 層或者三層的小樓層，而且還沒有超出規定的麵積，實際上沒有經過審批同意，私自增加樓層的情況下，同樣是會(hui) 被拆除的。

自建房

3、出生在農(nong) 村有房子卻搬出農(nong) 村戶口的人

出生在農(nong) 村但是因為(wei) 種種原因離開的農(nong) 民，並且將戶口也遷成城鎮戶口的人，雖然人離開農(nong) 村了，但是房子一直留在農(nong) 村的，由於(yu) 親(qin) 人和朋友都在農(nong) 村，所以還會(hui) 回農(nong) 村小住。這類情況下的人是不允許翻建房屋的，因為(wei) 已經失去了土地使用權。

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