農村宅基地退出有補償

        每個(ge) 時代都有他們(men) 自己的潮流和思想。現如今隨著我們(men) 生活水平的提高，從(cong) 農(nong) 村到城裏買(mai) 房的農(nong) 民也越來越多，可有部分農(nong) 民家庭條件不是很好，但由於(yu) 孩子結婚或者上學等原因需進城買(mai) 房。針對農(nong) 村閑置宅基地或者想進買(mai) 房沒資金的情況，國家出台了自願退出宅基地有補償(chang) 的政策，即使這樣農(nong) 民也不願意退出。作為(wei) 農(nong) 村人，目前除了耕地，就是自己的宅基地是比較值錢的東(dong) 西了。那麽(me) ，農(nong) 村宅基地除了作為(wei) 在農(nong) 村生活的人們(men) 日常居住場所之外，還有哪些值得農(nong) 民去好好的利用的呢？農(nong) 民不願意退出的原因到底是什麽(me) 呢？

農(nong) 村自建房

        一、農(nong) 村宅基地的價(jia) 值

        1、宅基地可以繼承，如果孩子在外麵結婚之後但戶口依然在農(nong) 村，那麽(me) 百年之後，在兒(er) 女沒有宅基地的情況下，還可以繼續使用原有的宅基地。

        2、農(nong) 村宅基地可以在村集體(ti) 內(nei) 部進行出售等，國家有明確規定：不允許宅基地買(mai) 賣，但是通常下指的是不允許宅基地對村集體(ti) 以外的集體(ti) 或者個(ge) 人進行交易，但是本村的成員之間可以進行合法的買(mai) 賣，租賃等交易。

農(nong) 村自建房

        3、退出宅基地可以獲得一次性補償(chang) ，目前隨著城鎮化在農(nong) 村推進，國家鼓勵農(nong) 民進城發展，也鼓勵有條件的農(nong) 民在城市裏落戶定居。那麽(me) ，自願在城市裏落戶，並自願退出所擁有的農(nong) 村宅基地的農(nong) 民，可以獲得一定的補償(chang) 金，補償(chang) 具體(ti) 金額與(yu) 當地經濟水平有關(guan) 。

        4、農(nong) 村宅基地可以作為(wei) 抵押進行貸款，如果你的宅基地合法，並且已經取得國家的宅基地確權證書(shu) ，那麽(me) ，未來因為(wei) 發展需要貸款的，可以將宅基地作為(wei) 抵押。由於(yu) 農(nong) 民的曆史特殊性，大部分農(nong) 民想從(cong) 銀行貸款還是有一定難度的，所以可以作為(wei) 抵押。

農(nong) 村自建房

        二、農(nong) 民不願退出的原因

        1、農(nong) 民出於(yu) 對農(nong) 村的感情不願意退出宅基地。

        在農(nong) 村，從(cong) 開始的土坯房子到後來的磚瓦房，大部分農(nong) 民為(wei) 了有個(ge) 舒適的家可以說是奮鬥了大半輩子。在農(nong) 村生活了大半輩子，突然說讓退出宅基地，村民對於(yu) 自己辛苦建起的家園會(hui) 有非常濃厚的不舍之情。

農(nong) 村自建房

        2、一部分村民是考慮自己的後代。

        隻要戶口在農(nong) 村，農(nong) 民就能享受免費使用宅基地的權利，農(nong) 民的後代也是如此，隻要不把戶口遷出農(nong) 村就可使用宅基地。一旦退出後，自己的子孫後代就沒法再享受這份福利了。考慮到這一方麵，村民不願意退出宅基地。

農(nong) 村自建房

        3、宅基地的升值空間很大。

        在農(nong) 村，大家都知道，現在申請宅基地非常困難。為(wei) 了農(nong) 村城鎮化的發展，降低農(nong) 村改造的成本，很少有能新批宅基地建房的情況。以後不管是拆遷，還是農(nong) 村社區改建，補償(chang) 的費用可能比現在退出補償(chang) 要高，所以村民不願意退出宅基地。

農(nong) 村自建房

        4、村民是為(wei) 自己老了考慮。

        （1）進城買(mai) 房的村民多半是為(wei) 自己孩子買(mai) 的，孩子沒結婚還好說，要是孩子結婚後，兩(liang) 代或者三代人生活在一百平方左右的空間裏，總歸是不方便。

        （2）村民年齡大了無法外出打工，在城市的生活成本又高，不如在農(nong) 村生活。

農(nong) 村自建房

        （3）農(nong) 村的空氣比較新鮮，陽光比較充足，想要曬衣服被子等幹啥也比較方便。

        （4）農(nong) 村地方比較寬敞，老了可以在家種種菜養(yang) 養(yang) 家禽之類的，純天然無添加的菜吃著也會(hui) 比較安全。

        （5）很多農(nong) 民的親(qin) 人朋友都住一起，沒事串串門，大家一起玩也比較自在。

農(nong) 村自建房

        （6）農(nong) 民考慮到老了有地方落腳，所以不願意退出宅基地。

        總而言之，農(nong) 村宅基地，不僅(jin) 是農(nong) 民的居住之地，也是作為(wei) 農(nong) 村人最重要的“固定資產(chan) ”之一。大部分時候，宅基地這個(ge) 資產(chan) ，是退可以用來守田園之地，進可以作為(wei) 發展的工具之一。所以，農(nong) 民朋友們(men) 應該合理利用，合理保護自己的宅基地。