家鄉多年未住的農村房屋倒塌了怎麽補辦宅基地證

        在農(nong) 村現在普遍存在這一現象：家裏人都在外工作，房子空著沒人住。農(nong) 村本身就破舊的房子再加上多年沒有改修，就很容易出現倒塌現象，在房子倒塌的情況下，家裏的宅基地證的補辦就成了最大的問題。

        由於(yu) 是多年沒住人的房子，又是多年在異地的村民，在宅基地的使用權上有這樣的一些政策：當宅基地上房屋家庭戶在全部戶口都遷出的情況下，若房屋倒塌了，那麽(me) 宅基地的使用權也就滅失了，原宅基地要交回集體(ti) ；當宅基地上房屋家庭戶仍有成員戶口在集體(ti) 中，通俗的說就是還有人是農(nong) 村戶口，根據宅基地使用權是家庭共有的特性，那麽(me) 該家庭戶就可以繼續享有宅基地的使用權，房屋倒塌了以後可以申請重建新房屋。既然這樣的話，大家應該知道這個(ge) 宅基地的使用權還是有希望得到的，要是重新申請宅基地證，又是如何補辦的呢？

農(nong) 村老房子

        正常來說宅基地的補辦流程是這樣的：

        1、先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢，登報後張貼公告征求異議；

        2、10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量；

農(nong) 村老房子

        3、房屋所有權人提供身份證、戶口薄複印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關(guan) 材料；

        4、申請重新辦理《房屋所有權證》。

        補辦好了宅基地證，需要根據《確定土地所有權和使用權的若幹規定》的規定來進行宅基地的確權：

農(nong) 村老房子

        1、非農(nong) 業(ye) 戶口居民原在農(nong) 村的宅基地，房屋產(chan) 權沒有變化的，可依法確定其集體(ti) 土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批準重建的，土地使用權由集體(ti) 收回。

        2、接受轉讓、購買(mai) 房屋取得的宅基地，與(yu) 原有宅基地合計麵積超過當地政府規定標準，按照有關(guan) 規定處理後允許繼續使用的，可暫確定其集體(ti) 土地建設用地使用權。

農(nong) 村老房子

        3、繼承房屋取得的宅基地，可確定集體(ti) 土地建設用地使用權。

        4、按照確權規定，確定的宅基地麵積超過當地政府規定標準的，可以在土地登記卡和土地證書(shu) 內(nei) 注明超過標準麵積的數量，以後分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時，按當地政府規定的麵積標準重新確定使用權，其超過部分退還集體(ti) 。

農(nong) 村老房子

        5、華僑(qiao) 原在農(nong) 村的宅基地，房屋產(chan) 權沒有變化的，可依法確定其集體(ti) 土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批準重建的，土地使用權由集體(ti) 收回。

        6、空閑或房屋坍塌、拆除兩(liang) 年以上未恢複使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體(ti) 報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體(ti) 收回。

農(nong) 村老房子

        根據以上情況，我們(men) 可以知道的是農(nong) 村房屋如果是因多年未住而倒塌的隻要房屋產(chan) 權沒有變化的，農(nong) 村的宅基地證還是可以補辦和確權的。