農村的自建房是否需要辦理不動產證該如何辦理

        在城市買(mai) 房都需要房產(chan) 證來證明一個(ge) 人是否是房子的主人，但是在農(nong) 村的話是集體(ti) 土地製，用的宅基地，所以一直以來是沒有使用房產(chan) 證的。在城市不存在有自己的土地，所以也隻有房產(chan) 證，但在農(nong) 村就不一樣了，如果辦了不動產(chan) 證，就相當於(yu) 是辦了房產(chan) 證加土地證，在農(nong) 村來說這個(ge) 是相當有保障的。

自建房

        關(guan) 於(yu) 農(nong) 村房屋的不動產(chan) 證，我們(men) 先了解下具體(ti) 意義(yi) 吧。不動產(chan) 證是權利人享有該不動產(chan) 物權的證明，包括農(nong) 村的土地，耕地，林地都有著大的作用。所以為(wei) 了更好的保護我們(men) 農(nong) 村的土地利益，還是需要辦理不動產(chan) 證。下麵是辦理不動產(chan) 證的步驟：

        1.先去縣裏拿一張不動產(chan) 登記申請表；

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        2.有批準權限的人民政府批準用地文件或社區居委會(hui) 、辦事處證明等權屬來源證明材料；

        3.房屋符合城鄉(xiang) 規劃的證明或建設工程規劃許可證；

        4.集體(ti) 組織分配宅基地的會(hui) 議記錄、分配宅基地公示及照片；

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        5.公告的有關(guan) 資料(網站的截圖、張貼公示的照片等)；

        6.申請人身份證明材料：戶口簿、身份證和申請人屬於(yu) 不動產(chan) 所在地農(nong) 村集體(ti) 經濟組織成員的證明7.權籍調查表、不動產(chan) 測量報告、宗地圖和房屋分戶圖；

        8.其他必要材料。

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        總而言之，農(nong) 村的自建房最好還是辦理不動產(chan) 證，尤其是一家人都在外打拚，家裏是空著的家庭來說，就算自己不在家，這個(ge) 房子，這土地也是受到法律保護，其他人也是無權占用的。