農村自建房沒有房產證怎麽辦

        很多農(nong) 村自建房房產(chan) 證都是沒有的，因為(wei) 在農(nong) 村，其房屋的形式與(yu) 城市是不一樣的，一般來說，農(nong) 村的土地是歸屬於(yu) 集體(ti) 所有的，農(nong) 民一般也都可以分得一塊土地來修建房屋，但是想要有農(nong) 村自建房房產(chan) 證就沒有那麽(me) 容易了，那麽(me) 自建房沒房產(chan) 證怎麽(me) 辦呢？農(nong) 村自建房能辦理房產(chan) 證嗎？下麵就跟著小編一起來尋找答案吧。

農(nong) 村自建房

        一、自建房沒房產(chan) 證怎麽(me) 辦？

        同城市房屋一樣，農(nong) 村自建房也是有房產(chan) 證的。因為(wei) 根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產(chan) 隻有辦理了登記，領取了房產(chan) 證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nong) 村建房也是有房產(chan) 證的。其實農(nong) 村現在很多房子雖然沒有房產(chan) 證，但是有宅基地證和土地證，這個(ge) 證明可以表示房子是屬於(yu) 個(ge) 人的，而且宅基地不可以進行私人買(mai) 賣，你可以在屬於(yu) 自己的土地上蓋房子，但是不可以把房子蓋在別人的土地和田地上，也不可以蓋在公家的土地的，這是一種違法行為(wei) 。現在國家管理比較嚴(yan) 格，不能再隨便到新土地上蓋房子，家庭成員分家分戶的時候可以去村子裏申請土地，等有關(guan) 部門通過審核後會(hui) 批準新的宅基地，這時候就可以再蓋房子了，但是有些地方的土地政策並不一樣，具體(ti) 的還是以當地的建房政策為(wei) 準。農(nong) 村自建房如果拆遷沒房產(chan) 證怎麽(me) 辦，隻要有宅基地證和土地證就可以了，所以這兩(liang) 個(ge) 證件一定要保存好，有必要的還是辦理房產(chan) 證的好。

農(nong) 村自建房

        二、農(nong) 村自建房怎麽(me) 辦房產(chan) 證？

        農(nong) 村怎麽(me) 辦房產(chan) 證，首先需要滿足一定的條件。由於(yu) 農(nong) 村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nong) 村房屋房產(chan) 證的辦理不同於(yu) 城市房屋的先買(mai) 房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產(chan) 證。

農(nong) 村自建房

        申請條件：本鄉(xiang) 居民，隻有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實有建設房屋必要的農(nong) 戶。

        提供資料：

        1、本人戶口本，身份證；

        2、建房申請。

農(nong) 村自建房

        三、自建房房產(chan) 證的辦理流程：

        1、自建房戶向所在的村委會(hui) 提出建房申請；

        2、村委會(hui) 審核同意，簽字蓋章；

        3、向鄉(xiang) 鄉(xiang) 建辦提出申請；

農(nong) 村自建房

        4、鄉(xiang) 建辦工作人員實地踏看，同意建房；

        5、到鄉(xiang) 鄉(xiang) 建辦領取房屋建設申請表；

        6、經鄉(xiang) 建辦簽字同意；

        7、鄉(xiang) 主管領導簽字蓋章，核實同意；

農(nong) 村自建房

        8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)；

        9、建房戶領取產(chan) 權證。