想用農村房屋建民宿這些政策你必須了解

        近幾年，全國鄉(xiang) 村旅遊產(chan) 業(ye) 快速發展，民宿越來越多。但在快速增長的背後，不少安全問題無法可依，存在隱患。為(wei) 此，越來越多的地方政府開始出台管理辦法或指導意見對其進行政策指導並加強監管。

        小編梳理了下，用農(nong) 房搞民宿，以下兩(liang) 方麵的政策要弄清楚。

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        用農(nong) 房搞民宿，農(nong) 房本身要符合兩(liang) 個(ge) 最最基本的條件：一是合法；二是安全。

        合法，就是要有權屬證明，一般情況下就是要有相關(guan) 權證。違法建築肯定不行，權屬有爭(zheng) 議的也不行。房屋產(chan) 權合法就好，既可以自有也可以租來的。

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        安全，就是房屋本身質量要安全，同時要確保消防安全。危房肯定不行，門窗、樓梯、通道等不符合消防標準的房屋也不行。

        農(nong) 房要變民宿，肯定要重新設計、施工，甚至新建、改建、擴建。這也有政策限製。

        新建、改建或擴建的話，要符合城鄉(xiang) 規劃的相關(guan) 規定和有關(guan) 工程建設強製性標準，也就是說，要辦規劃許可證和施工許可證，即需經過規劃、建設等部門審批才可以。

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        翻新的話，雖然不用辦證，但不得破壞建築主體(ti) 和承重結構，必要時需要采取加固措施並進行安全鑒定，確保建築使用安全。

        這裏，需要提醒的是：自然保護區、飲用水水源一級保護區、重要的自然與(yu) 文化遺產(chan) 、風景名勝區的核心景區等高敏感區域，一般禁止新建、擴建民宿項目。當地原有的農(nong) 房民居可以搞民宿，但隻能翻新，不能新建或擴建。