農村建房超過三層算違規嗎

        如今農(nong) 村的宅基地很難獲得，當農(nong) 民取得宅基地後就會(hui) 特別珍惜宅基地，花費很多精力建一棟自己滿意的房子，但是許多農(nong) 民對建房標準不太了解，來看看具體(ti) 的規定吧。

        1、農(nong) 村新建、擴建或改建房，每戶宅基地的標準麵積為(wei) 80-120平方米，各村委會(hui) 應根據村莊規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地麵積標準。

農(nong) 村建房

        2、農(nong) 村獨立住宅不得超過三層，每戶建築總麵積不得超過360平方米;

        聯排住宅不得超過四層，每戶建築總麵積不得超過450平方米。各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建築方案，形成統一風格，采用坡屋頂建築形式。

農(nong) 村建房

        3、農(nong) 村建房應滿足如下的退縮要求：

        (一)退縮水庫邊≥50米;退縮河湧、池塘邊≥20米;

        (二)退縮村道邊線≥30米，退縮鄉(xiang) (街)道邊線≥50米; 退縮縣道邊線≥100米;退縮高速公路、國道、省道邊線≥200米。

農(nong) 村建房

        (三)同時應滿足《增城市建築物退讓規劃管理規定》和 其它城鄉(xiang) 規劃的要求。

        (四)房屋之間的前後距離不小於(yu) 10米，房屋之間的左右 橫向間距不小於(yu) 4.5米，房屋隻允許在屋前外挑，陽台挑出不超過1.5米。

        4、農(nong) 村村民有如下情形之一的，不得翻建、擴建原舊住宅。

農(nong) 村建房

        (一)已取得新的住宅建設用地的；

        (二)原舊住宅不符合村莊規劃、土地利用總體(ti) 規劃或相 關(guan) 退縮規定的；

        (三)原舊住宅屬文物保護單位或省級以上曆史文化名村 保護規劃確定的保留風貌建築的；

農(nong) 村建房

        以上就是現在農(nong) 村建房標準，建房是人生大喜事，一定要了解規定後開開心心建房，少去不必要的麻煩。