農村自建房辦理轉讓手續需要按照什麽流程

        現在很多城市居民都比較向往田園生活，但是苦於(yu) 沒有宅基地，無法在農(nong) 村建房。因此大多數人可能會(hui) 有疑問，農(nong) 村自建房可以買(mai) 賣或是轉讓嗎？因為(wei) 農(nong) 村宅基地屬於(yu) 村集體(ti) ，個(ge) 人隻有使用權，不像城市房屋可以自由處置，轉讓之後的房屋買(mai) 家也有權自行處理，因此宅基地不能買(mai) 賣，隻能轉讓給符合條件的人。那麽(me) ，農(nong) 村自建房轉讓有哪些要求呢？轉讓時，要按什麽(me) 流程辦理相關(guan) 手續？一起來了解下吧。

農(nong) 村自建房

        1、房屋要求。想要將農(nong) 村自建房進行轉讓，房屋必須要符合相關(guan) 的轉讓要求，一些違規建造的房屋是不被允許轉讓的，隻有按照國家及地方宅基地建房政策規定的自建房屋才可以進行轉讓。至於(yu) 宅基地不合法、房屋不合法的情況，比如一戶多宅多出來的房屋，危房或者已經規定要拆除的房屋、違規還未拆除的房屋，是不能進行轉讓的。

農(nong) 村自建房

        2、轉讓對象。農(nong) 村自建房的轉讓對象有嚴(yan) 格的限製，因為(wei) 牽涉到宅基地，所以轉讓對象必須滿足與(yu) 轉讓方在同一個(ge) 集體(ti) 經濟組織，也就是說，兩(liang) 方必須為(wei) 一個(ge) 村集體(ti) 或者屬於(yu) 同一個(ge) 經濟集體(ti) 管轄。轉讓對象必須滿足當地宅基地的申請條件，而且沒有其他房產(chan) ，符合這兩(liang) 個(ge) 條件的轉讓對象就可以進行交易。

農(nong) 村自建房

        二、農(nong) 村自建房轉讓需要按照什麽(me) 流程辦理？

        一般來說，想要轉讓農(nong) 村自建房，都需要村委會(hui) 審核的，村委會(hui) 按照政策規定審核受讓人的資格，通過審核才能轉讓。如果私下買(mai) 賣則違反了政策規定，自己的合法權益將得不到法律的保護。如果滿足了相關(guan) 條件，那就可以按照相關(guan) 流程辦理轉讓手續。

農(nong) 村自建房

        1、向村集體(ti) 提出宅基地轉讓申請，並請對方開具自建房受讓人村集體(ti) 成員資格認定證明。

        2、與(yu) 自建房受讓人簽訂轉讓合同，合同模板可以找村委會(hui) 領取。

        3、去當地土地管理部門辦理宅基地及自建房過戶手續即可。

農(nong) 村自建房

        1、注意自建房產(chan) 權。想要轉讓農(nong) 村自建房，一定要了解自建房的產(chan) 權，因為(wei) 自建房一般都是以戶為(wei) 單位建造的，因此大部分的自建房都是有產(chan) 權共有人的。為(wei) 了避免自己的合法權益不能得到保障，在受讓自建房前，最好注意一下自建房產(chan) 權，如果自己符合受讓條件，在簽訂合同的時候，應該要求產(chan) 權共有人一並簽字。

農(nong) 村自建房

        2、注意辦理產(chan) 權轉移手續。轉讓農(nong) 村自建房還應該辦理產(chan) 權轉移手續。大家都比較關(guan) 注產(chan) 權問題，受讓自建房更應該注意這方麵，簽好合同後，就應該盡快辦理產(chan) 權轉移手續。按照法律規定的政策辦理好產(chan) 權轉移手續，將自建房的產(chan) 權過戶到自己名下才是最為(wei) 靠譜的，不要一直拖延，避免引起不必要的糾紛。