農村蓋房犯這些規矩嚴重的可能入牢

        隨著新農(nong) 村建設，農(nong) 村條件變好了，越來越多的人願意回農(nong) 村，回鄉(xiang) 的第一件事就是蓋房子，由於(yu) 多年沒在農(nong) 村，還一如既往的固執己見，認為(wei) 在農(nong) 村蓋房就是很隨意的，自己想在哪裏蓋，想蓋多大都行，可是不知道這將帶來大麻煩，嚴(yan) 重的還需要追究法律責任，一起來看看新農(nong) 村宅基地蓋房都有哪些新政策吧。

農(nong) 村建房

        一、宅基地蓋房新規

        1、使用時有麵積限製

        按照政府所審批的麵積來間房屋，超出的麵積是屬於(yu) 違法的，被執法部門查到，要接受行政處罰的，比如罰款、沒收、拆除等，嚴(yan) 重的還可能坐牢。

農(nong) 村建房

        2、不能擅自改變用途

        宅基地就是用於(yu) 蓋房子住的，不能“掛羊頭賣狗肉”，比如建設規模化的工廠更加不能出售。

        3、不能非法轉讓

        宅基地是村集體(ti) 所有不能隨便的轉讓給他人（特別是外村人和城裏人），可以經過集體(ti) 的同意本村相互之間調配。

農(nong) 村建房

        4、不能閑置著長期不用

        現在很多人都會(hui) 把農(nong) 村的房子修建很好，然後放置閑著覺得不住也是自己的東(dong) 西，不管是升值還是賣了都很劃算，但是不幸的是要告訴你，新規定閑置2年的房屋經過政府和集體(ti) 的批準就能無償(chang) 收回。

農(nong) 村建房

        5、要服從(cong) 政府的統一規劃

        現在很多地方的農(nong) 村個(ge) 人自建房，都有建房的模板。就算沒有模板，也會(hui) 有一些具體(ti) 規定，比如高度不能超過3層等。任何新建、改建、重建和擴建行為(wei) ，都要經過規劃許可。未批準建設的房子，屬於(yu) 違章建築。

農(nong) 村建房

        二、這些地方建房會(hui) 被拆除

        1、文化保護的地區

        在我國的農(nong) 村中，依舊保留著很多比較悠久的曆史遺跡，國家為(wei) 了保護這些區域，將禁止在這些地方建房。

農(nong) 村建房

        2、農(nong) 村耕地保護區域

        為(wei) 了進一步的保護我國的耕地，現在已經命令禁止在耕地上建房子。

        3、農(nong) 村公路兩(liang) 側(ce)

        為(wei) 了安全方麵的考慮，在公路的兩(liang) 側(ce) 將禁止建房，不允許在公路兩(liang) 側(ce) 居住。

農(nong) 村建房

        4、生態資源保護區。

        生態資源自然在保護之列，被規劃為(wei) 保護區。農(nong) 村生態自願保護區內(nei) ，是嚴(yan) 禁建房的。

        5、曆史文化保護區

        一些農(nong) 村地區遺留了一些曆史古跡，成為(wei) 了一些曆史文化遺產(chan) ，國家因此設立了保護區，這些地方是不允許建房的。

農(nong) 村建房

        以上這些新規一定要早點了解，建房時也不至於(yu) 犯規，並且也一定要知道哪裏不能夠建房，避免房屋拆除。