農村房產證更換戶名時要辦理哪些手續呢

發布時間:2023-05-21來源：小棲 726

對於(yu) 房子來說，房產(chan) 證是最重要的東(dong) 西，房產(chan) 證上的名字就是房子主人，房產(chan) 證是證明房屋所有權人的憑證，我國實行的是不動產(chan) 登記製度，確定房屋所有權應辦理相應的登記手續。那麽(me) 在房屋交易中，房屋所有權人發生變動，也應該辦理相應的變更手續，那麽(me) 農(nong) 村房產(chan) 證更改戶主時需要什麽(me) 手續呢？接下來就和小編一起來了解一下。

農(nong) 村自建房

房產(chan) 證改名需要的手續，根據房屋交易不同情況來決(jue) 定的：

1、添加夫妻另一方作為(wei) 所有權人

男方或者是女方在婚前使用個(ge) 人財產(chan) 購買(mai) 的房產(chan) ，或者雖然用雙方財產(chan) 購買(mai) 的房產(chan) ，但是房產(chan) 證上隻有一個(ge) 人的名字，婚後另一方要求將自己名字也加在房產(chan) 證上手續也比較簡單。

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2、夫妻離婚

房屋所有權是夫妻共同擁有的財產(chan) ，因為(wei) 夫妻離婚將原共有房屋產(chan) 權歸屬一方，是房產(chan) 共有權的變動，而不是房屋產(chan) 權轉移的行為(wei) 。

3、房屋贈與(yu)

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一般來說，房屋贈與(yu) 手續有五個(ge) 步驟：首先，贈與(yu) 人和受贈人簽訂房屋贈與(yu) 書(shu) 麵合同，也就是贈與(yu) 書(shu) ，寫(xie) 明贈與(yu) 人、受贈人、贈與(yu) 事項等相關(guan) 內(nei) 容。其次，受贈人憑借原房屋所有權、贈與(yu) 合同，按規定繳納有關(guan) 稅費，辦理公證。贈與(yu) 人到房地產(chan) 管理機構申請變更登記，提交申請書(shu) 、身份證件、原房屋產(chan) 權證，贈與(yu) 書(shu) 以及公證書(shu) 等書(shu) 麵材料。有房地產(chan) 管理機構頒發房屋產(chan) 權證以及房屋共有權證。最後，贈與(yu) 人將房屋交給受贈人。

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4、房屋繼承

繼承房屋，要先去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、房屋的產(chan) 權證明或者是憑證、戶口簿或者是其他可以證明被繼承人與(yu) 法定繼承人的親(qin) 屬關(guan) 係證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承者還需要多提供一份被公證過的遺囑。辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書(shu) 的原件、繼承過戶的申請書(shu) 、繼承人的身份證明、房地產(chan) 權證原件、房屋平麵圖以及宅基地圖原件，以前購買(mai) 房子時交稅的單子、被繼承人死亡證明到房地產(chan) 中心進行房地產(chan) 繼承登記了。

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