自建房辦理不動產需要的手續以及流程是什麽

發布時間:2023-05-25來源：小棲 298

目前在農(nong) 村建房的農(nong) 戶越來越多，而且再加上人們(men) 房產(chan) 意識的不斷增強，越來越多的人知道放房產(chan) 證也就是不動產(chan) 證的好處，但是有關(guan) 自建房辦理不動產(chan) 證需要什麽(me) 手續的問題這一直都是農(nong) 村存在的問題。所以今天小編就來簡單的說一說，自建房辦理房產(chan) 證時需要用的手續以及相關(guan) 的流程。

自建房

在辦理不動產(chan) 證之前，我們(men) 先要了解自己是否有資格辦理不動產(chan) 房產(chan) 證：在農(nong) 村，如果想要辦理房產(chan) 證，那麽(me) 辦證者一定要年滿18周歲，而且符合分房的條件，農(nong) 村居民建房是一定要符合土地利用總體(ti) 規劃和土地利用年度計劃，以及村鎮建設計劃，違規者是不能夠拿到房產(chan) 證的，當前農(nong) 村居民建房限額標準是使用原有宅基地和村內(nei) 空閑地的限額麵積不得超過180平方米，使用農(nong) 用地的限額麵積為(wei) 140平方米，農(nong) 村居民建房一定要按照一戶一基的製度建造，農(nong) 村村民在出租出賣原有宅基地的基礎上再次申請宅基地這樣不會(hui) 通過批準，嚴(yan) 禁非農(nong) 戶和其他人員在本村購買(mai) 宅基地，否則算是違規操作，而且房產(chan) 證是不用想了。

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由此可見，想要申請房產(chan) 證的住戶就一定要是本村的戶口，並且有且隻有一所住宅，戶籍所在地是中心村，確實有建設房屋必要的農(nong) 戶才是合法建房，也能夠順利的辦理房產(chan) 證或者是不動產(chan) 證了。

那麽(me) 辦理房產(chan) 證或者是不動產(chan) 證也是需要有一定的手續的，首先就是在建房初期，一定要先去當地房管土地部門備案，了解相關(guan) 的辦理流程以及手續，比如說批複，規劃，用地等許可證，這些證件拿到之後就可以蓋房子了。房子完工之後，需要辦理房產(chan) 證，就需要到建設部門對自己的房子進行驗收，部門會(hui) 派相關(guan) 的工作人員去當地查驗有無超限的情況，一般情況下檢查的方式就是測繪人員會(hui) 上門測繪，按照實際測量的麵積，為(wei) 群眾(zhong) 出具測繪報告，搭建實測樓盤。測好之後住戶就可以去房管所交報告，按照報告和樓盤的麵積辦理房產(chan) 證了，對於(yu) 現在的不動產(chan) 證，還需要到不動產(chan) 部門聯係測繪單位，測量土地出具報告，不動產(chan) 局會(hui) 根據兩(liang) 個(ge) 麵積為(wei) 其辦理不動產(chan) 證。

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