自建房過戶給他人需要收取哪些費用

        眾(zhong) 所周知，現如今在農(nong) 村雖然自建房不能夠過戶或者是賣給其他外村人或者是城鎮人，但是可以在農(nong) 村本地進行轉讓的，然而自建房在過戶過程當中必須要繳納一些稅，因此在轉讓途中就產(chan) 生了一些費用，那這些費用該如何介紹呢？接下來我們(men) 就來看一看自建房過戶要多少錢的問題。

自建房

        在農(nong) 村自建房，不管是過戶還是買(mai) 賣因為(wei) 涉及到不動產(chan) 權的變動，那就需要相關(guan) 的機關(guan) 人員在其中進行搭橋牽線，自然就是需要納稅的，而且不管是買(mai) 方還是賣方都需要納稅，具體(ti) 的納稅方式如下所示。

        買(mai) 房需要交的錢

自建房

        測繪費每平方米1.36元，也就是說一百平方米的房屋在過戶的過程當中需要交136元的測繪費（當然，不同地方具體(ti) 的測繪費可能會(hui) 有點不同）。

        契稅評估額按3%收取，如果是一百平方米的房屋的售價(jia) 是30萬(wan) 元，那麽(me) 在過戶的過程當中買(mai) 房需要交6千元的契稅評估額。

自建房

        交易費每平方六元錢，一百平方米的房屋在過戶的過程當中，就需要交600元的交易費。

        工本費80元，工本印花稅五元，也是由買(mai) 方出。

        賣方需要交的錢

        如果房屋建成還沒有滿五年的，就需要繳納1%的個(ge) 人所得稅，一百平方米的房屋售價(jia) 30萬(wan) 元，在過戶的過程當中賣方需要交3千元的個(ge) 人所得稅，如果房子建成的年份已經滿五年的，可以免交個(ge) 人所得稅。

自建房

        賣方和買(mai) 方共同承擔的過戶金額

        評估費按照0.5%的稅率計算，30萬(wan) 元的房屋在過戶時，買(mai) 方和賣方分別承擔750元的評估費。

        營業(ye) 稅按照5.6%的費率來計算，30萬(wan) 元的房屋，在過戶時買(mai) 方和賣方分別承擔8400元的營業(ye) 稅。

自建房

        因此一百平方米的房屋在過戶時，買(mai) 方一共需要交15971元，而買(mai) 方需要交9150元。不過具體(ti) 的繳費情況還是要根據當地的實際情況來了解，在這裏以上數據隻能作為(wei) 參考所用。

        以上就是有關(guan) 自建房過戶要多少錢的所有內(nei) 容，最後在這裏需要提醒各位的是房屋在過戶的過程當中是一定要按照相應的程序和規定來執行的，否則這就不算合法轉讓，則會(hui) 麵臨(lin) 著被拆或者是罰款等風險，所以要想免除後患，那麽(me) 在過戶之前，一定要具體(ti) 的了解過戶的相關(guan) 規定以及條件。