自建房過戶要多少錢

        目前有許多人在給自己建房過戶的過程當中有一個(ge) 疑問：自建房過戶要多少錢？眾(zhong) 所周知我們(men) 在申請宅基地的過程當中是需要獲得村民的同意的，那麽(me) 在房屋轉讓的過程當中，因為(wei) 也關(guan) 係到附近鄰居，因此有這樣的疑問也是比較正常的，然而自建房過戶並不需要鄰居簽字，但是一定要滿足以下這些條件才能夠合情合理的過戶。

自建房

        由於(yu) 農(nong) 村房屋宅基地的特殊性質，農(nong) 村房屋交易具有一定的條件限製，所以國家對房屋未來的主人有一定的限製條件，具體(ti) 的條件如下所示：

        首先，本身已經擁有宅基地，但是我國實行的是一戶一機的製度，所以如果房屋未來的主人，已經擁有了一塊宅基地，那麽(me) 想要將自建房過戶那麽(me) 肯定是不會(hui) 批準的。

自建房

        其次，已經擁有集體(ti) 組織落戶的，但是並沒有分配到宅基地的農(nong) 民，必須要經過法律法規規定的程序才可以申請，因此即使是售房行為(wei) 發生在村民集體(ti) 組織內(nei) 部成員之間，也不能擅自決(jue) 定。

        第三，房屋未來的主人已經有宅基地，但是沒有達到國家規定的標準，這種情況的村民盡管已經擁有一處宅基地，但是因為(wei) 無法確定理由，也很難再申請到第二處宅基地。

自建房

        最後，房屋轉讓隻能存在於(yu) 村集體(ti) 內(nei) 部成員之間，在我國宅基地一直都是村集體(ti) 給農(nong) 民的一項住房福利，所以隻有是本地人才能夠享受到這一福利，而外省人或者是城鎮人口是不能夠享受到的。而且國家為(wei) 了保障村集體(ti) 所有成員的這項權益，宅基地以及房屋要轉讓或者是買(mai) 賣的話，雙方一定要都是同村人才可以，雖然現在已經有一些地區正在慢慢的實現可以對外村人進行交易的行為(wei) ，但是這種行為(wei) 並沒有普及，而且城鎮人口是一定不能在農(nong) 村購買(mai) 宅基地的。

自建房

        不過自建房過戶在這裏小編需要提醒各位的是，如果將房屋過戶之後想要再次申請宅基地使用權是不可能的，即使是申請其他的宅基地也不行，這一點是許多農(nong) 村人都容易忽視掉的。

        因此，沒有其他特殊情況,在農(nong) 村轉讓宅基地或者是過戶自建房並不是意見理智的事,並且在同村內(nei) 轉讓或者是買(mai) 賣房屋,價(jia) 格也不盡如人意，非常的低。

自建房

        以上就是自建房過戶要多少錢的所有內(nei) 容，通過這篇文章相信大家對這一個(ge) 問題也有了充分的了解，不過想要知道自建房過戶具體(ti) 的情況以及相關(guan) 流程，那麽(me) 最好是去當地的相關(guan) 部門谘詢。