農村蓋房子的新規到底能蓋幾層高

        不知道大家有沒有發現農(nong) 村的房子可以說是五花八門，有平房，二層高的，三層高的，隨著新農(nong) 村建設，一係列的蓋房子新規出來了，就拿蓋幾層高，多大麵積來說都有了新規定，要建房的你趕緊來了解下吧。

        一、農(nong) 村蓋房子可以蓋幾層

農(nong) 村建房

        農(nong) 村宅基地個(ge) 人不得承攬3層及以上、建築麵積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nong) 村住房建設。凡是達到以上條件之一的，應當委托建築施工企業(ye) 、勞務分包企業(ye) 承擔施工，並向鄉(xiang) (鎮)人民政府申報，納入工程質量監督。

        根據規定，建房的村民需要向村委會(hui) 提出建房申請，並通過村民會(hui) 議。之後拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會(hui) 的書(shu) 麵意見等材料去鄉(xiang) (鎮)政府審批，拿到鄉(xiang) 村建設規劃許可證就能安心的蓋房了。

農(nong) 村建房

        二、國家對建房有哪些新規

        1、使用時有麵積限製

        按照政府所審批的麵積來間房屋，超出的麵積是屬於(yu) 違法的，被執法部門查到，要接受行政處罰的，比如罰款、沒收、拆除等，嚴(yan) 重的還可能坐牢。

農(nong) 村建房

        2、不能擅自改變用途

        宅基地就是用於(yu) 蓋房子住的，不能“掛羊頭賣狗肉”，比如建設規模化的工廠更加不能出售。

        3、不能非法轉讓

        宅基地是村集體(ti) 所有不能隨便的轉讓給他人（特別是外村人和城裏人），可以經過集體(ti) 的同意本村相互之間調配。

農(nong) 村建房

        4、不能閑置著長期不用

        現在很多人都會(hui) 把農(nong) 村的房子修建很好，然後放置閑著覺得不住也是自己的東(dong) 西，不管是升值還是賣了都很劃算，但是不幸的是要告訴你，新規定閑置2年的房屋經過政府和集體(ti) 的批準就能無償(chang) 收回。

農(nong) 村建房

        5、要服從(cong) 政府的統一規劃

        現在很多地方的農(nong) 村個(ge) 人自建房，都有建房的模板。就算沒有模板，也會(hui) 有一些具體(ti) 規定，比如高度不能超過3層等。任何新建、改建、重建和擴建行為(wei) ，都要經過規劃許可。未批準建設的房子，屬於(yu) 違章建築。

農(nong) 村建房

        以上就是農(nong) 村蓋房的新規，多多了解新規後，建房的過程中能省下不少麻煩哦！