農村房子沒有宅基地證屬違建嗎

        農(nong) 村房子沒有宅基地證屬違建嗎？我們(men) 這邊很多老房子都是沒有宅基地證的，現在要進行土地確權，大家都擔心自己的房子住了一輩子，沒有宅基地證怎麽(me) 進行確權，是不是屬於(yu) 違法建築，今天跟大家說下沒有宅基地證的老房子怎麽(me) 判斷是否合法。

        農(nong) 村房子沒有宅基地證也不一定就是違法建築，要看情況。

農(nong) 村建房

        1、有權屬來源證明材料的；

        雖然房子沒有宅基地證，但有由鄉(xiang) 鎮或鄉(xiang) 鎮以上人民政府以及國土、建設、房管、規劃等職能部門核發的有關(guan) 批準文件或者蓋章確認的有關(guan) 用地、建設的證明材料，都可以作為(wei) 宅基地的使用依據，不屬於(yu) 危房建築。

農(nong) 村建房

        2、沒有權屬來源證明材料的；

        按照國家相關(guan) 規定，沒有權屬來源證明的集體(ti) 建設用地，由村委會(hui) 查明情況出具證明、經過公告程序予以確認。但是必須滿足幾個(ge) 條件才可以：

        （1）在2009年12月31日第二次全國土地調查結束之前已建成使用的房屋；

農(nong) 村建房

        （2）在第二次全國土地調查確定的村莊建設用地範圍內(nei) ；

        （3）符合土地利用總體(ti) 規劃等相關(guan) 規劃（如果有村鎮規劃的，應同時核查是否符合村鎮規劃）；

        （4）村委會(hui) 應結合權籍調查成果，查明土地、房屋曆史使用情況和現狀，出具證明；

農(nong) 村建房

        （5）對土地及房屋的權利人、麵積、範圍、取得時間等進行確認並在村委會(hui) 公告欄發布公告，公告期30天；

        （6）公告無異議的，經鄉(xiang) 鎮人民政府審核，並加蓋公章確認；

        縣（市、區）不動產(chan) 登記機構可據此具體(ti) 辦理土地、房屋登記手續。

農(nong) 村建房

        宅基地證辦理：

        1、有權屬來源的，可憑借權屬來源證明申請辦理宅基地證；

        2、沒有權屬來源的，可根據上述情況，經過公告程序予以確認，根據證明情況申請辦理宅基地證；

農(nong) 村建房

        農(nong) 村違建房屋有以下幾種情況：

        1、一戶多宅，在農(nong) 村一戶家庭擁有多處宅基地、多處房屋的情況，屬於(yu) 違建；

        2、在耕地上建造的房屋；

        3、農(nong) 村房屋超過了規定的麵積、高度等；

農(nong) 村建房

        所以，大家在農(nong) 村的房子沒有宅基地證也用擔心，可以找當地的村委會(hui) 申請重新辦理，並不是所有沒有宅基地證的房子都是危房建築哦。