農村一戶二宅會怎麽處理

        國家這幾年一直在強調農(nong) 村要落實“一戶一宅”政策，但還有很多人對於(yu) 一戶一宅政策是指多少平方不了解。同時，對於(yu) 2021年農(nong) 村一戶二宅會(hui) 怎麽(me) 處理，以及一戶二宅是否還可以確權都存在疑惑。下麵住宅小編就來為(wei) 大家好好講講，感興(xing) 趣的朋友就一起來看看吧！

        2021年一戶二宅會(hui) 怎麽(me) 處理？

農(nong) 村自建房

        1、退出補償(chang)

        對於(yu) 合法的一戶多宅情況，國家出台了相關(guan) 政策，在農(nong) 民自願的情況下可以選擇退出多餘(yu) 的宅基地，而且還能夠獲得國家的補償(chang) 。

        2、拆除處理

農(nong) 村自建房

        如果建了新房，但是沒有將以前的老房子給拆除的、以強製或是欺騙手段占有宅基地建房的、依法繼承但是在後期卻並未經批準新建或是改建的這些房子都會(hui) 被進行拆除處理。

        3、繳納稅費

        目前部分地區已經試行了宅基地有償(chang) 使用製度，如果一戶多宅的農(nong) 戶不想拆除多餘(yu) 的房屋，可以通過繳納一定的稅費進行有償(chang) 使用。

農(nong) 村自建房

        4、退還給村集體(ti)

        也可以主動將超出的宅基地麵積退還給本村集體(ti) 或者是將多出來的宅基地再轉讓給同一村集體(ti) 組織的成員們(men) 。

        2021年一戶二宅還可以確權嗎？

農(nong) 村自建房

        1、房屋所有人已經進城落戶

        國家明確規定，不得以退出宅基地與(yu) 承包地作為(wei) 農(nong) 民進城落戶的條件，也就是說，農(nong) 民戶口遷入城鎮，但其依法享有的宅基地使用權以及土地承包經營權甚至集體(ti) 收益分配權是正當享有的。而且，其原來合法獲取的宅基地也予以確權登記。

農(nong) 村自建房

        2、兩(liang) 種情況的一戶多宅允許確權

        國家明確規定，一戶一宅是農(nong) 村土地確權的基本條件，不過現在的農(nong) 村一戶多宅的情況時有發生，如果農(nong) 村的房屋繼承而形成的一戶多宅允許確權；另外一種是符合分戶條件但並未分戶，卻未經批準另行建房分開居住的，其房子可在補辦相關(guan) 手續後確權。

農(nong) 村自建房

        3、兩(liang) 種宅基地麵積超標情況允許確權

        宅基地麵積超標在現實生活中存在比較普遍，不過我國的土地管理法已經明確規定，農(nong) 村村民建房占用的宅基地，之後沒有擴大的，按實際麵積確權登記；另外，農(nong) 村建房占用宅基地麵積超標按國家和地方規定處理予以確權登記。

農(nong) 村自建房

        4、兩(liang) 處宅基地使用麵積沒有超過標準的予以確權

        以前農(nong) 村的宅基地資源是比較緊缺的，在條件不允許的情況下，村民為(wei) 了解決(jue) 子女的居住問題，就會(hui) 另外申請宅基地建房，隻要兩(liang) 處宅基地麵積沒有超過分戶後建房用地合計麵積標準的，就可以按照實際麵積進行確權登記。

農(nong) 村自建房

        2021年一戶一宅政策是指多少平方？

        據了解，每個(ge) 省、自治區、直轄市都有其當地的規定標準，常見情況有以下三種：

        1、重慶某地區：市區範圍內(nei) 村民宅基地標準為(wei) 每人二十至二十五十五平方米，其他區縣（自治縣、市）範圍內(nei) 村民宅基地標準為(wei) 每人二十至三十平方米，三人以下戶按3人計算，四人戶按4人計算，五人以上戶按5人計算。

農(nong) 村自建房

        2、山西：平原地區人均耕地在1畝(mu) 以下的，每戶不能超過133平方米；人均耕地在1畝(mu) 以上的，平川不超過每戶兩(liang) 百平方米；山區薄地不超過每戶266平方米。

        3、四川：農(nong) 村村民修建住宅，按照20-30m²/人的標準修建，一戶人數超過4人的按4人計算。

農(nong) 村自建房

        以上，就是住宅小編為(wei) 大家帶來的關(guan) 於(yu) 2021年農(nong) 村一戶二宅會(hui) 怎麽(me) 處理，以及一戶二宅還可以確權嗎等相關(guan) 內(nei) 容了，希望能對想要了解的朋友們(men) 有所幫助！如果還想了解更多關(guan) 於(yu) 宅基地的相關(guan) 資訊，別忘了多多關(guan) 注小棲哦！