自建房有證未報建可以建房嗎

發布時間:2023-06-04來源：小棲 577

最近有許多農(nong) 村的朋友在問我自建房有證未報建可以建房嗎？其實現在也有很多農(nong) 村沒有報建就已經建房的，可是沒有報建就建房子是屬於(yu) 違法建房，所以在建房之前一定要報建才可以。可是並不是所有的人都能夠保報建，那麽(me) 報建的條件是什麽(me) 呢？接下來我們(men) 就一起來了解一下吧。

自建房

首先就是要滿足農(nong) 村居民申請宅基地的條件

農(nong) 村居民申請宅基地必須符合下列條件，一個(ge) 就是農(nong) 村居民年齡必須在18周歲以上，並且滿足分家條件的，第二個(ge) 就是農(nong) 村居民建房必須符合土地利用總體(ti) 規劃和土地利用年度計劃以及村鎮建設計劃的，第三個(ge) 就是農(nong) 村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nei) 空閑地的限額麵積為(wei) 180平方米，如果占用了農(nong) 用地，不占用農(nong) 用地的的麵積是140平方米。第四個(ge) 就是農(nong) 村居民建房必須滿足一戶一基製度，第五個(ge) 就是如果農(nong) 村村民出租出賣原有宅基地，再次申請宅基地的，不予批準，第六就是嚴(yan) 禁非農(nong) 戶和其他人員在本地購買(mai) 宅基地。

自建房

其次就是農(nong) 村建房需要遵循一定的原則

農(nong) 村居民建房應當使用原有的宅基地和村內(nei) 空閑地，最好不要占用耕地，能夠占用荒地的，盡量不要占用耕地，使用國土土地必須要辦理出讓手續。

第三就是農(nong) 民建房申請宅基地的審批程序

自建房

農(nong) 村村民建住宅，首先要向集體(ti) 經濟組織提出申請，村集體(ti) 經濟組織對申請建房戶，在醒目的地方進行張榜公示，國土資源管理以及鎮社會(hui) 事務辦公室會(hui) 到實地對申請人進行調查，看是否符合條件，公布期滿無異議之後將符合一戶一基條件的用戶地，按規定報鄉(xiang) 鎮人民政府審核之後報縣人民政府審批。

自建房

宅基地批準之後，國土資源會(hui) 稀飯，宅基地，並且發放選址意見書(shu) ，規劃許可證，施工許可證，然後居民就可以建房了。房子建成之後，相關(guan) 工作人員會(hui) 派人到實地去檢查是否是按照許可證上的規定來建房的，然後會(hui) 對符合要求的建房戶核發集體(ti) 土地使用證書(shu) 。這整個(ge) 流程下來，才算是真正的合法建房。

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