西安老房子拆遷賠償標準

        隨著城鄉(xiang) 一體(ti) 化建設發展，城鎮化進程的加快，農(nong) 村土地房屋拆遷的事件越來越多，對農(nong) 民來說，關(guan) 心的莫過於(yu) 農(nong) 村房屋的拆遷補償(chang) ，那麽(me) 西安老房子拆遷補償(chang) 標準是多少呢?小編用真實案例告訴你賠償(chang) 標準。

        “為(wei) 什麽(me) 拆的是同一個(ge) 地方，有關(guan) 係的能賠300萬(wan) 元，沒關(guan) 係的隻賠100萬(wan) 元?從(cong) 10月1日起實行的‘陽光征收’新規能否杜絕這種現象?”熱線活動剛一開始，西安市民張先生就打來電話質問，推行的“陽光征收”是不是換湯不換藥呢?

老房子

        張光正解釋，從(cong) 10月起開始推行的新規，在國有土地上房屋實施征收過程中，將征收相關(guan) 政策、工作程序、補償(chang) 結果以及被征收人有利害關(guan) 係的房屋征收補償(chang) 信息在一定範圍內(nei) 公開並接受監督。已從(cong) 製度和程序設計上擠壓了私下操作空間。

        他舉(ju) 例稱，同地段、同樓層、同朝向、同麵積、相同裝修的拆遷補償(chang) ，補償(chang) 金額將不會(hui) 出現懸殊較大的差異，原因是市民隻要登錄西安市征收管理辦公室網站，就能清楚知曉自己所在的小區是否在政府許可的拆遷範圍內(nei) ，安置的地方在哪裏，補償(chang) 的評估價(jia) 格及標準一目了然。

老房子

        對如何防止出現有關(guan) 係和沒關(guan) 係之間的補償(chang) 不同問題，他解釋稱，從(cong) 今年10月份起，所有被征收房子必須進入“陽光征收”係統，接受上級監管和審計部門審計，同地段、同樓層、同朝向、同麵積的房子拆遷補償(chang) ，若差異過大將過不了係統這一關(guan) ，有關(guan) 責任人需要向審計部門解釋為(wei) 何差異這麽(me) 大。

老房子

        “我買(mai) 一套房子住了十多年，現在麵臨(lin) 拆遷，不知道能否得到補償(chang) ?”外地來西安工作的閔先生稱，他2005年買(mai) 了一套房，但沒有任何證件，現在該村子要拆遷，詢問能否得到賠償(chang) 。

        張光正解釋，按照政策，小產(chan) 權房是不受法律保護的，但建議閔先生可以谘詢當初購買(mai) 的開發商或者建設單位，進一步協商賠償(chang) 事宜。

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        西安城南一家單位的職工郭先生稱，他所在單位要拆職工家屬樓，但賠償(chang) 和補償(chang) 方案大家都不滿意，現在不知道該怎麽(me) 辦?

        張光正表示，國有土地上的房屋征收，隻有區(縣)人民政府和西安市人民政府才有房屋征收的權利，西安的幾個(ge) 開發區征收也需要西安市人民政府授權才能進行，因此該單位不具備房屋征收的主體(ti) 資格。若郭先生對賠償(chang) 和補償(chang) 方案不滿意，可向法院起訴。

老房子

        昨日的熱線中，電話較多的是西安市大慶路桃園一坊小區，有多位業(ye) 主反映稱，負責項目拆遷的給住戶的補償(chang) 款遠遠低於(yu) 目前西安樓市價(jia) 格，而且很多住戶拿著實測麵積報告，項目拆遷指揮部竟然不認。

        對此，小編建議，業(ye) 主若對目前的評估價(jia) 格有疑問，可要求評估公司進行複估。若還不滿意，可到西安市房屋征收管理辦公室提請申請，由該辦評估專(zhuan) 家委員會(hui) 進行最終的評估。