無證老房子拆遷能補償多少

        現在市場上有一些老房子沒有證件，也沒辦法證明房子是誰的。這種情況下房子在法律上是屬於(yu) 誰呢，拆遷的時候會(hui) 給誰補償(chang) 嗎？無證老房子的拆遷補償(chang) 法律依據是什麽(me) 呢？今天小編就帶你看一看這類屋子法律上是怎麽(me) 規定的。

        關(guan) 於(yu) 無證房屋的歸屬

老房子

        如果房屋已經辦理權證，那麽(me) 房屋所有人就有不動產(chan) 的物權。如果沒有辦理權證的房屋，房主沒有物權。因為(wei) 無證房屋沒有進行產(chan) 權登記，物權沒有成立，隻有辦理權證之後權利人才能取得完整權利。

        無證房屋現狀

        無證房屋麵臨(lin) 拆遷的現象並不少，而房屋的權證何時能辦妥並不知道，如果在權證還沒辦理時，該房屋又麵臨(lin) 拆遷就容易滋生糾紛。隨著經濟發展房價(jia) 飛漲，房屋拆遷時，拆遷部門所支付的補償(chang) 金往往高於(yu) 房屋的交易價(jia) 格。因此無證房屋隻能享受有限的保護，產(chan) 權人應及時辦理房產(chan) 證明。

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        無證房屋的拆遷補償(chang) 標準

        每個(ge) 地方的拆遷補償(chang) 標準都是不一樣的，政府部門會(hui) 根據當地的拆遷管理辦法進行合理估算進行賠償(chang) 。您可以到相關(guan) 部門查看具體(ti) 規定，也可以向當地土地部門谘詢，如果有不同意的，可以申請行政裁決(jue) 。

老房子

        房屋拆遷補償(chang) 的形式一般包括兩(liang) 類

        1）房屋補償(chang) 費(房屋重置費)，用來補償(chang) 被拆遷房屋所有權人的損失，依據是被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按照平方米單價(jia) 計算;

        2）周轉補償(chang) 費，用來補償(chang) 被拆遷房屋住戶臨(lin) 時居住房或自找臨(lin) 時住處的不便，以臨(lin) 時居住條件劃檔，每月按被拆遷房屋住戶的人口予以補貼。

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        房屋拆遷的補償(chang) 方式分為(wei) 兩(liang) 種：

        1）補償(chang) 方式可以通過貨幣補償(chang) ，也可以房屋產(chan) 權調換，或者實行貨幣補償(chang) 與(yu) 房屋產(chan) 權調換相結合的方式。

        2）補償(chang) 的金額，則是根據被征收房屋的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築麵積等因素，以房地產(chan) 市場評估價(jia) 格確定。

老房子

        以上就是關(guan) 於(yu) 無證老房子的法律規定，你是不是都了解了呢，沒有產(chan) 權證的房主要及時補辦，不然拆遷的時候可是會(hui) 吃虧(kui) 的哦。