農村建房拆舊建新政策是怎樣的

        農(nong) 村很多房子都是幾十年前建的，比較老舊了。像我家就是這樣的，房子還是我小時候建的一層平麵，已經過去二十多年了，今年想把老房子拆了新建，不知道現在農(nong) 村建房拆舊建新政策是怎麽(me) 規定的，有什麽(me) 要求？

        什麽(me) 是農(nong) 村拆舊建新？

農(nong) 村建房

        在農(nong) 村老宅基地上進行建房，準備把老宅基地上的舊房屋拆除然後建房，或者是剛拆除不就，準備建房的情況則屬於(yu) 拆舊建新，其他的情況是不屬於(yu) 拆舊建新的。拆舊建新也要滿足“一戶一宅”的原則，新建房屋後，要拆除原有舊房，或者在原有宅基地上拆除舊房之後再新建房屋。

農(nong) 村建房

        農(nong) 村建房拆舊建新政策

        1、一戶一宅。農(nong) 村村民一戶隻能擁有一處宅基地，且宅基地的麵積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農(nong) 村建房拆舊建新也要符合一戶一宅的要求，即在原有宅基地上拆除舊房屋，再新建。

農(nong) 村建房

        2、符合鄉(xiang) 村的總體(ti) 規劃。農(nong) 村建房拆舊建新也要符合鄉(xiang) 村的總體(ti) 規劃，經過正規的審批流程，擁有宅基地使用權證書(shu) 和規劃許可證，並盡量使用原有的宅基地和村內(nei) 空閑地。

        3、經過政府審批。根據《中華人民共和國土地管理法》有關(guan) 規定，農(nong) 村房屋拆舊建新，建房戶到所在鄉(xiang) （鎮）國土資源管理所（分局）領取個(ge) 人建房用地申請表，並提供戶口本或身份證等證件複印件及原宅基地的使用證明；其次，所在地的村民委員會(hui) 將對建房戶的用地申請進行審核，鄉(xiang) （鎮）國土資源管理所組織人員實地踏勘，並取得規劃部門的同意，經所在鄉(xiang) （鎮）政府審核同意後，由鄉(xiang) （鎮）國土資源管理所上報縣國土資源管理局審核。最後，縣國土資源管理局審核認為(wei) 符合條件的，再報縣政府審批。

農(nong) 村建房

        4、補貼。農(nong) 村拆舊建新，如果舊房屬於(yu) C級或D級危房，而建房戶屬於(yu) 農(nong) 村的困難群眾(zhong) ，在進行拆舊建新時還可以申請相應的補貼。

        現在農(nong) 村對申請宅基地建房的管理是越來越嚴(yan) 格的，包括拆舊建新。為(wei) 了規範農(nong) 村建房，避免農(nong) 村土地資源的浪費，在農(nong) 村不管是新建房屋還是拆舊建新都需要經過嚴(yan) 格的審批，隻有通過審批獲得宅基地使用證證書(shu) 和規劃許可證才可以動工建房。