可以在耕地上建房的情況

        現在經濟好了，農(nong) 民掙了錢，都想蓋一個(ge) 氣派的大房子，但是現在農(nong) 村的宅基地越來越不好申請了，於(yu) 是很多人就想到了在自己家耕地上蓋房子。但是還剛動工，就配人叫停了，原因是耕地上不允許建房。農(nong) 民就不服氣了，憑什麽(me) 別人建房就沒事，有的人還能夠拿補貼，我家就不行呢?

農(nong) 村建房

        國家規定耕地不允許建房：

        國家為(wei) 了保障農(nong) 村土地資源對土地進行了改革，為(wei) 了保護農(nong) 村耕地，嚴(yan) 格禁止在耕地上建房的行為(wei) 。《土地管理法》中更是明確規定，禁止占用耕地建窯、建墳或者是擅自在耕地上建房、挖沙、采石、取土等等，對於(yu) 違反規定的現象，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者是治理，可以並處罰款，如果占用耕地超過10畝(mu) ，基本農(nong) 田超過5畝(mu) 就屬於(yu) 犯罪行為(wei) ，將被移送到司法機構，追究刑事責任。

農(nong) 村建房

        為(wei) 什麽(me) 別人在耕地上建房子就不違法呢?其實是因為(wei) 他家的房屋屬於(yu) 危房改造，而且由於(yu) 條件限製隻能占用耕地來建房，並且辦理了農(nong) 業(ye) 用地轉建設用地，所以不但沒有被拆除，還能夠領取補貼，那麽(me) 到底哪種情況下耕地上建房能夠被允許呢?

        可以在耕地上建房的情況：

農(nong) 村建房

        1、農(nong) 民在建房的時候，尤其是危房改造工作，如果村裏情況特殊，沒有可以建房的宅基地，隻能夠占用耕地建房，就可以申請農(nong) 用地轉用審批。審批通過之後，耕地就可以被轉為(wei) 建設用地，再經過規劃部門審批之後就可以建房了，農(nong) 村危房改造還能夠領取補貼。

        2、最近幾年來，國家加大了高標準農(nong) 田建設資金的投入，希望通過農(nong) 村土地整治形成集中連片、設施配套、高產(chan) 穩產(chan) 、生態良好、抗災性能好、建設出和現代農(nong) 業(ye) 生產(chan) 和經營方式相適應的高標準農(nong) 田，這其中就包括了用在農(nong) 業(ye) 種植生產(chan) 的房屋建設，因此，符合相關(guan) 條件的農(nong) 民也是可以建房的。

農(nong) 村建房

        農(nong) 業(ye) 用地轉建設用地的辦理：

        一、在土地利用總體(ti) 規劃確定的城市、村莊和集鎮規劃區範圍以外的建設項目，確實需要占用農(nong) 用地的，還應該符合這幾個(ge) 條件：

        1、土地利用總體(ti) 規劃已經明確預留項目用地的。

農(nong) 村建房

        2、供水、供電、排汙等確實沒有辦法在土地利用總體(ti) 規劃確定的城市、村莊和集鎮建設用地範圍內(nei) 的特殊建設項目用地。

        3、經國務院和省人們(men) 政府批準的交通、能源、水利、軍(jun) 事等建設項目用地。

        二、在土地利用總體(ti) 規劃確定的城市、村莊和集鎮規劃區範圍內(nei) 農(nong) 用地轉為(wei) 建設用地的，必須符合以下條件：

農(nong) 村建房

        1、符合城市總體(ti) 規劃、村莊和集鎮建設規劃。

        2、必須是一般耕地，保質足額補充所占用的耕地。

        3、納入年度土地利用計劃。

        4、符合國家的土地供應政策。

農(nong) 村建房

        所以，滿足以上條件的為(wei) 農(nong) 民才可以像向國土部門申報，符合要求獲得審批以後才能開始建房，不知道對於(yu) 這個(ge) 問題，大家了解嗎?