土地使用證丟失怎麽補辦

發布時間:2023-07-11來源：小棲 156

眾(zhong) 所周知，我們(men) 城鄉(xiang) 居民對國有或者集體(ti) 所有土地享有的土地使用權，是經過法定程序取得的。土地使用證便是我們(men) 享有土地使用權的憑證，在轉讓土地使用權時，如果土地證丟(diu) 失。那麽(me) ，土地使用證丟(diu) 失怎麽(me) 補辦?小編為(wei) 您答疑解惑。

一、土地使用證丟(diu) 失補辦流程

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(一)、提供的資料

1、申請人身份證或身份證明;

2、用地證明文件;

3、登記聲明原證遺失作廢的報紙;

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4、單位或村委會(hui) 的證明;

5、法人證明或法人代碼證、營業(ye) 執照、法人代表身份證(屬單位產(chan) 權的需提交此項資料)。

(二)、辦理程序

1、土地使用者帶個(ge) 人身份證到規劃地籍股申請查詢土地登記情況;

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2、到恩平報社辦理土地使用證遺失聲明;

3、登報三十日後持有關(guan) 資料到市國土資源局申請辦理。

(三)、辦理期限

自國土資源局收件之日起15個(ge) 工作日內(nei) 。

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二、關(guan) 於(yu) 土地使用證

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證製度。土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為(wei) 農(nong) 民集體(ti) 所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nong) 民集體(ti) 所有土地使用權證和國有土地使用權證。

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土地登記內(nei) 容和土地權屬證書(shu) 式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。隨著麵積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

土地使用證是非常重要的物權，不按合同辦出土地使用證就是開發商違約和對業(ye) 主“權力”的侵犯。

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(一)可以有效保護不動產(chan) 產(chan) 權的完整性。缺少《土地使用證》，不動產(chan) 的“物權”不完整。因為(wei) 《房地產(chan) 管理法》第五十九條規定：“實行土地使用權和房屋所有權登記發證製度”，業(ye) 主買(mai) 的房地產(chan) 包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商隻把房屋所有權給了業(ye) 主，而土地使用權沒有交給業(ye) 主。

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