農村自建房的注意事項

        現在的農(nong) 村隨著土地確權工作的結束，農(nong) 村的耕地和宅基地現在已經開始規範化管理起來了，對於(yu) 以往的那種隻要有錢就可以隨隨便便建房的時代已經一去不複返了，那麽(me) 現在要是想在農(nong) 村建房需要注意哪些方麵呢？下麵我們(men) 就來一起看看吧。

        農(nong) 村自建房需要注意這六大方麵的限製：

農(nong) 村自建房

        一、建房不能建在非宅基地上

        大家都知道，我們(men) 農(nong) 村建房一般都是在原來老房的基礎上拆掉之後再重新修建！你現在如果在耕地或者其他的用地上麵建房，那麽(me) 肯定是屬於(yu) 違建，就算是建好了也有可能被拆除，同理你的宅基地也最好不要用來修建非住宅，比如廠房之類的！

農(nong) 村自建房

        二、建房不能建在水源地附近

        現在農(nong) 村基本上也都通上了自來水，那麽(me) 國家現在對於(yu) 飲用水這塊管理的是非常嚴(yan) 格的，你如果在水源地上修建了房子，就會(hui) 對水源地產(chan) 生影響和汙染，而且把房子建在水邊對房子本身也不好，所以這方麵是要注意的！

農(nong) 村自建房

        三、建房不要建在公路兩(liang) 邊控製區內(nei)

        現在國家明文規定，除了公路養(yang) 護，防護需求外，禁止在公路的兩(liang) 側(ce) 建築控製區內(nei) 修建建築物，就算是有特殊原因，必須要在控製區內(nei) 去修建建築，也隻有在經過政府主管部門的批準的公共設施之類，才可以進行修建。所以在國道、省道公路兩(liang) 邊的控製區內(nei) ，是不可以建房的，況且現在也批不下來宅基地，建房子本身就是違規的！

農(nong) 村自建房

        四、建房不要超出規定麵積

        現在有的人去申請建房後，發現批下來的麵積會(hui) 比較小，就私自的增加建築麵積，這種行為(wei) 是明令禁止的，如果被發現，輕則罰款重則直接拆除，得不償(chang) 失！

        五、建房不要超出規定的範圍

農(nong) 村自建房

        前麵不是說了不要超過規定麵積嗎？這裏再說不要超過規定範圍，這兩(liang) 個(ge) 又有什麽(me) 不一樣呢？當然是不一樣的，什麽(me) 是規定範圍，比如建房的高度不超過三層，又比如不在規定的位置建造房屋等，這些就已經是超出了範圍，全部是屬於(yu) 違章建築！現在建房你要去住建部，基本上都會(hui) 給你一張衛星圖，上麵標好你的建房在允許範圍的！

農(nong) 村自建房

        六、建房不能建在保護區內(nei)

        我們(men) 中國，地大物博，上下五千年。留下了很多的生態保護區，曆史文化的保護區，比如小編的老家，安徽黃山西遞景區內(nei) ，在景區範圍內(nei) 你是別想建房的，如果你無視禁令強行修建房屋的話，可就不是罰款拆除這麽(me) 簡單了，你很有可能會(hui) 被拘留的！

農(nong) 村自建房

        看來現在想要在農(nong) 村建房是不能亂(luan) 來的了，一定要注意手續的齊全，要經過政府主管部門的文件批審之後才可以開始修建，這樣才會(hui) 讓您的房屋受到法律的保護哦。